Dvosoban stan 59,44 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2585/A)
Branimirova Obala, Zadar
305.000€
5 169 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 305.000€
- Površina
- 59 m2 (5 169 €/m2)
- Kat
- 6
- Ažuriran
- 02.03.2026
- ID
- 103138
Opis
Zadar – Branimirova obala - TOP LOKACIJA
prodaje se dvosoban stan ukupne površine 59,44m2 sa pripadajućom drvarnicom;
stan se nalazi na šestom katu zgrade na Branimirovoj obali;
sastoji od dvije sobe, kuhinje s dnevnim boravkom, hodnika i kupaonice s toaletom;
kompletno renoviran, vrhunska alu-pvc stolarija s komarnicima te vrhunske podne i zidne obloge, izmijenjena instalacija vode i struje;
stan je dodatno izoliran od buke;
grijanje i hlađenje je predviđeno klima sustavom s dvije unutarnje jedinice koje su postavljene u dnevnom boravku te hodniku;
stan ima priključak na dimnjak;
južno orijentiran i ima direktan pogled iz svih prostorija na more;
na zgradi je obnovljena fasada te se u zgradi nalazi lift;
idealna investicija za rješavanje stambenog pitanja na top lokaciji koja nikad ne gubi na vrijednosti;
cijena se direktno dogovara s prodavateljem;
Cijena 305.000,00 €
(ID-2585/A)
www.bova.hr
Tržišna analiza — Branimirova Obala, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 412.974 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.001 €/m² · +29% (iznad medijane)
Prosječna cijena
473.590 €
Medijana: 412.974 €
Prosječna površina
119,0 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.117 €/m²
Medijana: 4.001 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Branimirova Obala, Zadar za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.745 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 470.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.224 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 97,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 412.974 € (prosjek 473.590 €) i medijanu od 4.001 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.537 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Branimirova Obala, Zadar) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.590 €, prosječna površina 119,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Branimirova Obala, Zadar (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Branimirova Obala, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/70
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Branimirova Obala, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Branimirova Obala, Zadar je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (21%).
U Branimirova Obala, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.906 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (23%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Branimirova Obala, Zadar
Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 473.590 € (36%) i ispod medijane od medijane od 412.974 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.169 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar oko 4.117 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.001 €/m² (iznad medijane medijane, +29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar iznosi 473.590 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 119,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Branimirova Obala, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.590 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 119,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bova - Agencija za promet nekretnina
- Reg. posrednika br.
- 884/2009
- Kontakt osoba
- Ivka Basic
- Telefon 1
- 091583... Prikaži broj
- Adresa
- Obala kneza Domagoja 13
- Puntamika
- Zadar, Hrvatska
Slične nekretnine
Zadar, Branimir, Stan 136 m2, 2. kat, zgrada s liftom
- 990.000€ 136 m2