Novogradnja Zadar 149,18 m2, S2

Petrčane, Zadar

425.000€

2 833 €/m2

Tip

Stan

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
425.000€
Površina
150 m2 (2 833 €/m2)
Kat
1
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Ažuriran
26.06.2026
ID
84997

Opis

Planirana je gradnja nove stambene zgrade, pravokutnog oblika, a sastoji se od prizemlja i dva kata. Sa sjeveroistočne strane smješteno je šest vanjskih parkirnih mjesta, dok su pješački i kolni pristup smješteni sa jugozapadne strane.
Na svakoj etaži smještena je po jedna stambena jedinica. Svaka stambena jedinica sadržava hodnik
dnevnu sobu s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, WC i otvorene dijelove.
Etaže su vertikalno povezane dizalom i dvokrakim stubištem, a koje preko krovnog izlaza vodi do
prohodne krovne terase.
Lokacija zgrade su mjesto Petrčane u Zadarskoj županiji.
Vertikalna konstrukcija zgrade je mješoviti sistem ab zidova i okvira sa zidanom ispunom. Stropne
konstrukcije su monolitne armiranobetonske ploče. Stubište je dvokrako armiranobetonsko, sa
međupodestom. Temeljna konstrukcija su temeljne trake.
Vanjski zidovi grijanih prostora bit će izvana toplinski izolirani kontaktnim (etics) sustavom sa EPS-F-om
(10 cm) sa završnom obradom u projektom predviđenim tonovima ili će biti izvana toplinski izolirani
XPS-om (10 cm), te obloženi keramičkim počicama u ljepilu.
Unutarnji zidovi građevine će se ožbukati i oličiti disperzivnim bojama, gipskartonski će se ogletati.
Sve završne plohe podova izvesti će se u ker. pločicama ili parketu na slojevima „plivajućeg poda“
(elastificirani ekspandirani polistiren (EPS T) – 2 cm, ekspandirani polistiren (EPS 100) – 2 cm, PE folija
i cem. estrih 5 c

Tržišna analiza — Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 425.000 € Prosjek: 501.696 € · -15% (ispod prosjeka)
190.000 € Prosjek 1.550.000 €
Cijena / m²: 2.833 €/m² Prosjek: 4.402 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
2.193 €/m² Prosjek 7.610 €/m²

Prosječna cijena

501.696 €

Prosječna površina

113,3 m²

Prosječna cijena / m²

4.402 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 1.550.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 3.611 €/m² Najskuplje: 5.222 €/m²
Petrčane 4.104 €/m² +14% · 20 ogl.
Kožino 5.222 €/m² +45% · 18 ogl.
Crvene Kuće 4.051 €/m² +12% · 12 ogl.
Diklo 4.427 €/m² +23% · 8 ogl.
Vidikovac 3.791 €/m² +5% · 7 ogl.
Plovanija 3.611 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Za četverosoban stan, stan (Petrčane, Zadar) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 501.696 €, prosječna površina 113,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.402 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 1.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 111 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 425.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 501.696 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 190.000 do 1.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.833 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Petrčane, Zadar oko 4.402 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (36%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Petrčane, Zadar iznosi 501.696 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 1.550.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.402 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,3 m², s rasponom od 46,0 do 325,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 111 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 501.696 €, a prosječna površina 113,3 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine