Dvosoban stan, Zadar, Petrčane, prodaja, 134m2, 500000e, id100417

10

Dvosoban stan, Zadar, Petrčane, prodaja, 500000 €, 134 m2

Tip

Stan

Površina

134 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 500.000€

Površina: 134 m2 (3 731 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 29.01.2026

ID: 100417

Opis

Petrčane
prodaje se apartman u stambenoj zgradi sa dvije stambene jedinice;
mogućnost kupnje svake stambene jedinice zasebno;
svaka stambena jedinica se sastoji od:
dnevnog boravka sa blagovaonicom, kuhinje, toaleta, spremišta dok su na katu dvije sobe, dvije kupaonice te praonica;
svaki stan ima dvije terase;
površina zemljišta iznosi 465m2;
približna udaljenost od mora iznosi 400m;
pristup sa asfaltirane ceste;
svakoj stambenoj jedinici pripadaju dva parkirna mjesta;
površina svakog stana iznosi 134,55m2 bruto odnosno 108,14m2 neto;
stambena zgrada je u izgradnji, završeni konstrukcijski radovi;
Cijena 500.000,00 €
(ID-2544/E)
www.bova.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 472.230 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 415.948 € · +20% (iznad medijane)

131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.731 €/m² Prosjek: 4.172 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.003 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.704 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

472.230 €

Medijana: 415.948 €

Prosječna površina

117,1 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 4.003 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.046 €/m²

Petrčane 3.977 €/m² +5% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.046 €/m² +59% · 3 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 415.948 € (prosjek 472.230 €) i medijanu od 4.003 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.531 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +57%	6.850 €	72
Zadar trenutni	415.948 €	4.003 €	4.172 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € -12%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -20%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -27%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.751 € -31%	2.830 €	793

Za dvosoban stan, stan (Petrčane, Zadar) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.230 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).

Sniženih oglasa

14%

10/73

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

53.789 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 18 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 34%

iznad 150 m² 15 ogl. · 21%

U Petrčane, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.087 €/m² · 13 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 20 ogl. · 30%

Četverosoban stan 4.032 €/m² · 21 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (18%).

Terasa 32 od 73 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 16 od 73 ogl. · 22%

Garaža 13 od 73 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 472.230 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 415.948 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.731 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Petrčane, Zadar oko 4.172 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 11%), a medijana 4.003 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Petrčane, Zadar iznosi 472.230 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Petrčane, Zadar iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Petrčane, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Petrčane, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.230 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.