ZADAR, POLUOTOK - Stan na Kalelargi 38 m², urbani život, turistički najam il
Poluotok, Zadar
210.000€
5 526 €/m2
Tip
Stan
Površina
38 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 38 m2 (5 526 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 27.08.2026
- ID
- 111537
Opis
ZADAR, POLUOTOK - Stan na Kalelargi 38 m², urbani život, turistički najam ili poslovni prostor
U samom srcu Zadra, na legendarnoj Kalelargi, nalazi se nekretnina koja nudi mnogo više od odlične lokacije. Ovaj potpuno renovirani i moderno uređeni apartman od 35 m² spaja šarm stare gradske jezgre s udobnošću suvremenog života.
Renoviran je 2025. godine, opremljen kuhinjom i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Bilo da tražite gradski dom, investiciju ili nekretninu koja će vam donositi prihod od prvog dana – ovdje ste pronašli pravi izbor.
Ono što ovu nekretninu čini posebnom jest njezina svestranost. Danas je elegantan apartman s već uhodanim turističkim najmom, a po potrebi se vrlo jednostavno može vratiti u poslovni prostor. Upravo su na ovoj adresi svoje poslovanje započeli uspješni poduzetnici – od prve agencije za nekretnine do poznatih kiropraktičara – što dovoljno govori o vrijednosti i frekventnosti same lokacije.
Zašto je ovo odlična prilika?
✔ Kalelarga – jedna od najtraženijih lokacija u Zadru
✔ 38 m², potpuno renovirano 2025. godine
✔ Moderno uređeno i potpuno opremljeno
✔ Uhodan turistički najam s odličnim potencijalom prihoda
✔ Mogućnost prenamjene u poslovni prostor
✔ Izvrsna investicija na lokaciji čija vrijednost traje
Neke se nekretnine prodaju svaki dan. Ovakve se pojavljuju vrlo rijetko.
Nazovite i dogovorite razgledavanje – možda upravo ovdje počinje vaša nova životna ili poslo
Tržišna analiza - Poluotok, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 4.003 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
475.314 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
118,0 m²
Medijana: 105,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.164 €/m²
Medijana: 4.003 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Zadar medijana cijene je 420.000 € (prosjek 475.314 €), a medijana po m² 4.003 €/m² (prosjek 4.164 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.800 €/m²) i Pula (3.183 €/m²).
Za jednosoban stan u Poluotok, Zadar trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.314 €, prosječna površina 118,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.164 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Poluotok, Zadar je 14% oglasa za jednosoban stan (10 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/71
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Poluotok, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Poluotok, Zadar najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.174 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.526 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (38%). Prosjek za jednosoban stan u Poluotok, Zadru je oko 4.164 €/m², medijana 4.003 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Poluotok, Zadru iznosi 475.314 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Poluotok, Zadru iznosi oko 4.164 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Poluotok, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Poluotok, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.314 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 118,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 3.202 €/m²
Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E)
Poluotok, Zadar
- 4 soba
- 89 m²
390.000 € 5.065 €/m²
Zadar, centar, stan, 77 m2, dvije stambene cjeline
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 77 m²
410.000 € 3.504 €/m²
Trosoban stan 117 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2377)
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 117 m²
449.000 € 7.610 €/m²
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 59 m²