Cetvorosoban stan Poluotok, Zadar 89m² - 285.000 €

10

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E)

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 2

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 3

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 4

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 5

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 6

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 7

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 8

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 9

Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E) — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 285.000€

Površina: 89 m2 (3 202 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 29.01.2026

ID: 100413

Opis

Zadar - Poluotok
prodaje se stan na Poluotoku površine 89,20m2;
nalazi se na 4. katu;
sastoji se od 4 sobe, kuhinje, kupaonice s toaletom te drvarnice;
stan je uredno održavan, nudi veliki izvor prirodne svjetlosti te predivan pogled na zadarski most i na zadarske zvonike;
uz određene renovacije, stan predstavlja dobru investiciju za bavljenje najmom i turizmom, kao i za stanovanje;
u zgradi je obnovljeno stubište te se pregovara oko ugradnje lifta;
moguća zamjena za stan u Zadru ili Zagrebu u visini tražene cijene;
Cijena 285.000,00 €
(ID-2554/E)
www.bova.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poluotok, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 475.512 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · -32% (ispod medijane)

120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.202 €/m² Prosjek: 4.425 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.248 €/m² · -25% (ispod medijane)

2.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

475.512 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

110,0 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.425 €/m²

Medijana: 4.248 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.366 €/m² +15% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Borik 4.339 €/m² +14% · 3 ogl.

Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 475.512 €), a medijana po m² 4.248 €/m² (prosjek 4.425 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +50%	7.090 €	67
Zadar trenutni	417.974 €	4.248 €	4.425 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € -13%	3.692 €	746
Rijeka	248.500 €	3.660 € -14%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -17%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Poluotok, Zadar trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.512 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Poluotok, Zadar je 16% oglasa za četverosoban stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

59.574 €

U Poluotok, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (28%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%

50 – 70 m² 10 ogl. · 13%

70 – 100 m² 25 ogl. · 33%

100 – 150 m² 22 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

U Poluotok, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.028 €/m² · 4 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.402 €/m² · 12 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.457 €/m² · 23 ogl. · 33%

Četverosoban stan 4.629 €/m² · 19 ogl. · 27%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 34 od 76 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 18 od 76 ogl. · 24%

Garaža 13 od 76 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.202 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Poluotok, Zadru je oko 4.425 €/m², medijana 4.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Poluotok, Zadru iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Poluotok, Zadru iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Poluotok, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Poluotok, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.512 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.