ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
Poluotok, Zadar
449.000€
7 610 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 449.000€
- Površina
- 59 m2 (7 610 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 300m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 104682
Opis
ZADAR, POLUOTOK - Premium nekretnina u srcu grada, prilika! Virtual tour!
Ekskluzivna Investicija: Poslovni apartman na samoj Kalelargi!
Prodaje se potpuno renoviran i visokoprofitabilan koncept/stan površine 59 m², smješten na neponovljivoj lokaciji – Širokoj ulici (Kalelarga). Ova nekretnina nije samo stan, već uhodani poslovni subjekt s ocjenom 9,8 na vodećim svjetskim platformama za najam.
Nekretnina se nalazi na izuzetnoj lokaciji u samom centru Zadra, svega 30 m od Narodnog trga, u neposrednoj blizini svih glavnih turističkih i društvenih zbivanja. Zahvaljujući kompletnoj renovaciji stan je prostran, miran i vrlo ugodan za boravak, što je rijetka kombinacija u samoj gradskoj jezgri.
Financijski potencijal i tržišni kontekst
Jedinstvenost lokacije koja je prostorno ograničena (Poluotok nema prostora za novogradnju) i stabilan dvoznamenkasti godišnji rast vrijednosti nekretnina u staroj jezgri Zadra čine ovu nekretninu vrlo privlačnom.
Rast vrijednosti: Poluotok bilježi konstantan porast cijene kvadrata zbog transformacije u elitnu turističku zonu.
Prinos (Yield): Kombinacija vrhunske lokacije i izvrsnih recenzija osigurava stabilan i visok godišnji prihod, čineći nekretninu izuzetno poželjnom investicijskom prilikom.
Vrhunska opremljenost i "Smart" tehnologija
Stan je prilagođen modernom poslovanju na daljinu i maksimalnom komforu gostiju:
Povezanost: Optički internet (500 Mbit/s), 3x Smart TV + MaxTv.
Smart Home sustav: WiFi
Tržišna analiza - Poluotok, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.948 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 4.000 €/m² · +90% (iznad medijane)
Prosječna cijena
470.490 €
Medijana: 415.948 €
Prosječna površina
117,1 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.146 €/m²
Medijana: 4.000 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poluotok, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 415.948 € (prosjek 470.490 €), a medijana po m² 4.000 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.292 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).
Za trosoban stan u Poluotok, Zadar trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 470.490 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Poluotok, Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Poluotok, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Poluotok, Zadar najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (48%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Poluotok, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Poluotok, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Poluotok, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Poluotok, Zadar
Ovaj oglas košta 449.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 470.490 €, a medijana 415.948 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.610 €/m², što je iznad prosjeka (84%) i iznad medijane (90%). Prosjek za trosoban stan u Poluotok, Zadar je oko 4.146 €/m², medijana 4.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.704 – 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Poluotok, Zadar iznosi 470.490 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Poluotok, Zadar iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 4.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan u Poluotok, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Poluotok, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 470.490 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 3.504 €/m²
Trosoban stan 117 m2 – Zadar *POGLED MORE* (ID-2377)
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 117 m²
390.000 € 5.065 €/m²
Zadar, centar, stan, 77 m2, dvije stambene cjeline
Poluotok, Zadar
- 3 soba
- 77 m²
285.000 € 3.202 €/m²
Stan 89 m2 – Zadar *Pogled na Zadarski most* (ID-2554/E)
Poluotok, Zadar
- 4 soba
- 89 m²
210.000 € 5.526 €/m²
ZADAR, POLUOTOK - Stan na Kalelargi 38 m², urbani život, turistički najam il
Poluotok, Zadar
- 1 soba
- 38 m²