ZADAR, VIŠNJIK, ODLIČAN 2S+DB STAN S GARAŽOM
Višnjik, Zadar
326.000€
5 258 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 326.000€
- Površina
- 62 m2 (5 258 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 100250
Opis
Prodaje se predivan stan u novogradnji na zadarskom Višnjiku, u blizini svih važnih sadržaja za život.
Stan se nalazi u izvrsnoj i kvalitetnoj zgradi, čija je gradnja završena 2024. godine. Zgrada ima -1 etažu na kojoj se nalaze parkirna mjesta, te lift. Sam stan se sastoji od ulaznog prostora, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, hodnika, dviju spavaćih soba, kupaonice i balkona. Kompletno je namješten i sav namještaj ostaje u stanu, te je uračunat u cijenu. Stan ima unutarnje površine oko 55 m2, a u ukupnu kvadraturu je uračunata i garaža s pripadajućim koeficijentom.
Sadašnji vlasnik je spreman predati i kompletan booking budućem kupcu, u slučaju interesa ili ukoliko će se novi kupac htjeti baviti turističkim najmom.
Sam stan je idealan i za svakodnevni život.
Papiri vlasništva su uredni.
ID KOD AGENCIJE: 203
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Višnjik, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 415.948 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 4.003 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosječna cijena
472.230 €
Medijana: 415.948 €
Prosječna površina
117,1 m²
Medijana: 104,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.172 €/m²
Medijana: 4.003 €/m²
Raspon cijena
131.500 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Višnjik, Zadar za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..
Petrčane ima prosječno 3.977 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 584.497 € i površinom oko 158,8 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².
Diklo ima prosječno 4.772 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².
Branimirova Obala ima prosječno 6.046 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 596.667 € i površinom oko 94,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Zadar imaju medijanu cijene od 415.948 € (prosjek 472.230 €) i medijanu od 4.003 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.218 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Višnjik, Zadar) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 472.230 €, prosječna površina 117,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Višnjik, Zadar (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Višnjik, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 53.789 €).
Sniženih oglasa
14%
10/73
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
53.789 €
U Višnjik, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Višnjik, Zadar je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (21%).
U Višnjik, Zadar najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosječno 4.032 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Višnjik, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Višnjik, Zadar
Ovaj oglas košta 326.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 472.230 € (31%) i ispod medijane od medijane od 415.948 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.258 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Višnjik, Zadar oko 4.172 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +26%), a medijana 4.003 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Višnjik, Zadar iznosi 472.230 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Višnjik, Zadar iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 4.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.704 do 7.610 €/m².
Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Višnjik, Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,1 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Višnjik, Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 472.230 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 117,1 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska