Hrvatska, Zadar, Murvica - Građevinsko zemljište od 659 m² s privatnim prist
Murvica, Zadar
98.850€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
659 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 98.850€
- Površina
- 659 m2 (150 €/m2)
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 119150
Opis
Murvica Donja kod Zadra – Građevinsko zemljište od 659 m2 s privatnim pristupom i planiranim zajedničkim parkom
Vaš vlastiti dom u Hrvatskoj – u okruženju koje spaja privatnost i ugodne susjedske odnose! U Murvici Donjoj, u općini Poličnik nedaleko od Zadra, prodaje se građevinsko zemljište površine 659 m2. Parcela se nalazi unutar planiranog stambenog naselja s privatnom pristupnom cestom, kontroliranim ulazom i zajedničkim zelenim površinama. Zanimljiva prilika za sve koji žele ostvariti svoj san o vlastitoj kući u Hrvatskoj.
Osnovne informacije o zemljištu
- Površina zemljišta: 659 m2
- Lokacija: Murvica Donja, općina Poličnik, Zadarska županija
- Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište unutar građevinske zone
- Pristup: Osiguran pristupni put širine 6 m
- Privatna cesta: Središnja privatna prometnica širine 8 m
- Prilaz: Mogućnost pristupa iz dva smjera
- Privatnost: Planirano postavljanje rampi na oba ulaza
- Infrastruktura: Struja i voda dostupni
- Zajedničke površine: Planirano uređenje parka s klupama i zelenim površinama
- Posebnost: Planirano uređenje postojećeg maslinika
Opis zemljišta
Ovo građevinsko zemljište površine 659 m2 nalazi se u Murvici Donjoj, u općini Poličnik, te pruža zanimljivu osnovu za ostvarenje vlastitog stambenog projekta na području Zadra.
Zemljište je dio većeg kompleksa građevinskih parce
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 133.220 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 143 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
248.332 €
Medijana: 133.220 €
Prosječna površina
1.886,8 m²
Medijana: 1.045,5 m²
Prosječna cijena / m²
194 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Bili Brig ima prosječno 226 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 166.000 € i površinom oko 670,0 m².
Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 133.220 € (prosjek 248.332 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 194 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Zadar trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.332 €, prosječna površina 1.886,8 m², a prosječna cijena po m² oko 194 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zadar je 17% oglasa za zemljište (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
17%
6/36
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Zadar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 98.850 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.332 €, a medijana 133.220 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (5%). Prosjek za zemljište u Zadru je oko 194 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zadru iznosi 248.332 €, a medijana 133.220 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zadru iznosi oko 194 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.886,8 m² (medijana 1.045,5 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.332 € (medijana 133.220 €), prosječna površina 1.886,8 m² (medijana 1.045,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska