Hrvatska, Zadar, Murvica - Prostrano građevinsko zemljište od 806 m² s priva
Murvica, Zadar
120.900€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
806 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 120.900€
- Površina
- 806 m2 (150 €/m2)
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 119152
Opis
Murvica Donja kod Zadra – Prostrano građevinsko zemljište od 806 m2 s privatnim pristupom i planiranim parkom
U Murvici Donjoj, u općini Poličnik nedaleko od Zadra, nalazi se ovo građevinsko zemljište površine 806 m2, smješteno unutar planiranog privatnog stambenog naselja. Zahvaljujući svojoj prostranoj površini, zemljište pruža zanimljive mogućnosti za izgradnju obiteljske kuće prema vlastitim željama. Posebnu vrijednost predstavlja planirani koncept stanovanja s privatnom pristupnom cestom, kontroliranim ulazom i zajedničkim zelenim površinama.
Osnovne informacije o zemljištu
- Površina zemljišta: 806 m2
- Lokacija: Murvica Donja, općina Poličnik, Zadarska županija
- Vrsta zemljišta: Građevinsko zemljište unutar građevinske zone
- Pristup: Osiguran pristupni put širine 6 m
- Privatna cesta: Središnja privatna prometnica širine 8 m
- Prilaz: Mogućnost pristupa iz dva smjera
- Privatnost: Planirano postavljanje rampi na oba ulaza
- Infrastruktura: Struja i voda dostupni
- Zajedničke površine: Planirano uređenje parka s klupama
- Posebnost: Planirano uređenje postojećeg maslinika uz stambeno naselje
Opis zemljišta
Za sve koji žele izgraditi vlastitu kuću u Hrvatskoj, uz dovoljno prostora i ugodno stambeno okruženje, ovo građevinsko zemljište površine 806 m2 predstavlja zanimljivu priliku.
Parcela se nalazi u Murvici Donjoj,
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 133.220 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 143 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
248.332 €
Medijana: 133.220 €
Prosječna površina
1.886,8 m²
Medijana: 1.045,5 m²
Prosječna cijena / m²
194 €/m²
Medijana: 143 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.357.180 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Crno, Petrčane, Ist i dr..
Crno ima prosječno 68 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.975 € i površinom oko 2.949,3 m².
Petrčane ima prosječno 398 €/m² - 485% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 289.533 € i površinom oko 891,3 m².
Ist ima prosječno 90 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 92.377 € i površinom oko 1.043,7 m².
Crvene Kuće ima prosječno 235 €/m² - 246% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 828.215 € i površinom oko 3.683,0 m².
Bili Brig ima prosječno 226 €/m² - 232% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 166.000 € i površinom oko 670,0 m².
Petrići ima prosječno 145 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 149.070 € i površinom oko 945,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Zadar medijana cijene je 133.220 € (prosjek 248.332 €), a medijana po m² 143 €/m² (prosjek 194 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Pula (150 €/m²), a jeftinije od Split (136 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Zadar trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 36 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 248.332 €, prosječna površina 1.886,8 m², a prosječna cijena po m² oko 194 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.357.180 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 36 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Zadar je 17% oglasa za zemljište (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 31.210 €).
Sniženih oglasa
17%
6/36
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
31.210 €
U Zadar najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 120.900 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 248.332 €, a medijana 133.220 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.357.180 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (5%). Prosjek za zemljište u Zadru je oko 194 €/m², medijana 143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 14 – 943 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Zadru iznosi 248.332 €, a medijana 133.220 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.357.180 €, na temelju 36 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Zadru iznosi oko 194 €/m², medijana je 143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 943 €/m².
Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za zemljišta u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.886,8 m² (medijana 1.045,5 m²), s rasponom od 298,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 248.332 € (medijana 133.220 €), prosječna površina 1.886,8 m² (medijana 1.045,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska