Moderan prostor na atraktivnoj lokaciji – Prečko, 66,11 m²
Trešnjevka - Jug, Prečko, Zagreb
249.000€
3 772 €/m2
Tip
Stan
Površina
66 m2
Struktura
4
Grijanje
plin
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 249.000€
- Površina
- 66 m2 (3 772 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- plin
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 118305
Opis
Na atraktivnoj i prometno dobro povezanoj lokaciji u zagrebačkom naselju Prečkom, u ponudi je moderan i funkcionalan prostor smješten u prizemlju stambeno-poslovne zgrade novije gradnje iz 2018. godine.
Stan se nalazi na južnoj strani zgrade, s orijentacijom prema Horvaćanskoj cesti, što mu osigurava dobru uočljivost i atraktivan položaj za obavljanje različitih uredskih i uslužnih djelatnosti.
Ukupna unutarnja površina iznosi 44 m², a prostoru dodatno pripadaju spremište površine 9,50 m² te vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m². Ukupna obračunska neto korisna površina iznosi 51,36 m²
Raspored prostorija
Prostor se odlikuje praktičnim i funkcionalnim rasporedom koji omogućuje kvalitetnu organizaciju svakodnevnog života.
Sastoji se od:
Tri zasebne uredske prostorije
Male čajne kuhinje
Sanitarnog čvora (WC-a)
Zahvaljujući rasporedu s tri prostorije, prostor pruža mogućnost organizacije zasebnih soba, prilagođenih za ugodan obiteljski život.
Oprema i tehničke karakteristike
Prostor je opremljen sustavima koji osiguravaju ugodne radne uvjete, funkcionalnost i sigurnost tijekom svakodnevnog korištenja.
Grijanje, hlađenje i ventilacija
Grijanje je riješeno putem plinskog centralnog sustava s radijatorima. Svaki radijator opremljen je termostatskom glavom, što omogućuje zasebnu regulaciju grijanja u pojedinim prostorijama, sukladno potrebama korisnika.
Dodatno je ugrađen ventilacijski sustav koji obuhvaća cijel
Tržišna analiza - Prečko, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
332.192 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
104,5 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.229 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Prečko, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 332.192 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.229 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²).
Za četverosoban stan u Prečko, Zagreb trenutno imamo 225 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.192 €, prosječna površina 104,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.229 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Prečko, Zagreb (ukupno 225 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Prečko, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
19.682 €
U Prečko, Zagreb najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Prečko, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).
U Prečko, Zagreb najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.237 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.237 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Prečko, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Prečko, Zagreb
Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 332.192 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Prečko, Zagrebu je oko 3.229 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Prečko, Zagrebu iznosi 332.192 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Prečko, Zagrebu iznosi oko 3.229 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 225 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Prečko, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,5 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 225 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Prečko, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.192 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 5.818 €/m²
ZAGREB, TREŠNJEVKA – Premium, moderno opremljen stan
Prečko, Zagreb
- 2 soba
- 55 m²