PREČKO, PREDIVAN 2S+DB PAMETNI STAN
Trešnjevka - Jug, Prečko, Zagreb
310.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
62 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 62 m2 (5 000 €/m2)
- Kat
- 2
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 117704
Opis
Prodaje se odličan stan na Prečkom, kompletno adaptiran, moderan s dodatnim inovativnim rješenjima za što lagodnije život.
Stan se nalazi na istočnoj strani zgrade na drugom katu s pogledom na zeleni park, u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja za život.
Zgrada je odlične kvalitete, a prodavatelj je prilikom adaptacije dodatno napravio i termo i hidro izolaciju pročelja stan. Zgrada posjeduje lift, kao i video nadzor zgrade, ali i samog lifta.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, open space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom.
U stanu je napravljeno termo keramički premaz zidova u kombinaciji s dekorom koji daje poseban wellness osjećaj življenja u stanu. Tu je i infrared tehnologija grijanja koja vam pruža potpuni osjećaj topline bez suhog zraka, prašine i vlage. Hibridna tehnologija koja radi na bazi dizalice topline regulira toplu vodu, a sam sustav prati vaše dnevne navike potrošnje tople vode, što sustav čini potpuno autonoman. Mjesečni računi za režijske troškove su izrazito niski.
Dizajnerski kompozitni pod od prirodnog drveta ima tvrđu HDF jezgru od običnog parketa, certifikacija hydro 24 otporan na vlagu, na habanje i grebanje. Postavljene su i porculanske podne oxid pločice prve klase iz Španjolske, 3D pločice koje krase kupaonu te poseban dizajn porculanski pločica u kuhinji.
Sav namještaj u stanu je rađen po mjeri- Kuhinja je napravljena po mjeri - MDF - green black optima
Tržišna analiza - Prečko, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 270.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 3.581 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
325.096 €
Medijana: 270.000 €
Prosječna površina
85,9 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.878 €/m²
Medijana: 3.581 €/m²
Raspon cijena
98.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Prečko, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Donja Dubrava i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.540 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.343 € i površinom oko 86,9 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Maksimir ima prosječno 3.740 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.900 € i površinom oko 73,4 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 3.093 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.950 € i površinom oko 60,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 3.149 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 443.000 € i površinom oko 147,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 325.096 €), a medijana po m² 3.581 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Prečko, Zagreb trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.096 €, prosječna površina 85,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Prečko, Zagreb (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Prečko, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.884 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
19.884 €
U Prečko, Zagreb najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Prečko, Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Prečko, Zagreb najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.846 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.781 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.846 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.422 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.451 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Prečko, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Prečko, Zagreb
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.096 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (40%). Prosjek za trosoban stan u Prečko, Zagrebu je oko 3.878 €/m², medijana 3.581 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.400 – 9.955 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Prečko, Zagrebu iznosi 325.096 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Prečko, Zagrebu iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.581 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 9.955 €/m².
Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Prečko, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 85,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 28,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Prečko, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.096 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 85,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 5.818 €/m²
ZAGREB, TREŠNJEVKA – Premium, moderno opremljen stan
Prečko, Zagreb
- 2 soba
- 55 m²