Cetvorosoban stan Sloboština, Zagreb 97m² - 389.240 €

Novo 6

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1 — fotografija 2

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1 — fotografija 3

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1 — fotografija 4

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1 — fotografija 5

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 209,61 m2, B1 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 389.240€

Površina: 97 m2 (4 012 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Garaža: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119588

Opis

PRIZEMLJE: B1
1. HODNIK 10,81m2
2. KUPAONICA 5,75m2
3. KUPAONICA 5,27m2
4. SPAVAĆA SOBA 12,38m2
5. DJEČJA SOBA 10,27m2
6. DJEČJA SOBA 8,04m2
7. KUHINJA + BLAGOVAONICA 12,66m2
8. DNEVNI BORAVAK 11,60m2
9. LOĐA 4,06m2 *0,75=3,05 m2
10. SPREMIŠTE 4,19m2 *0,75=3,14 m2
11. VRT 112,08m2 *0,10=11,21 m2
PM1 VANJSKO PARKIRALIŠNO MJESTO 12,50m2 *0,25=3,13 m2

SVEUKUPNO: 209,61m2
VRIJEDNOST KORISNIH POVRŠINA: 97,31m2

Za sva pitanja kontakt telefon 098/915 -5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-844... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 4359

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643... Prikaži broj
Tel: 01/3866-844... Prikaži broj
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sloboština, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 389.240 € Prosjek: 334.922 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.837 € · +43% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 4.013 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

334.922 €

Medijana: 271.837 €

Prosječna površina

105,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sloboština, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Donja Dubrava 3.475 €/m² +23% · 5 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 271.837 € (prosjek 334.922 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.310 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +102%	7.089 €	64
Zadar	410.000 €	4.310 € +35%	4.481 €	81
Pula	229.000 €	3.657 € +14%	3.683 €	753
Rijeka	251.000 €	3.474 € +9%	3.634 €	830
Zagreb trenutni	271.837 €	3.200 €	3.228 €	235
Osijek	252.000 €	3.119 € -3%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Sloboština, Zagreb trenutno imamo 235 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.922 €, prosječna površina 105,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sloboština, Zagreb (ukupno 235 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sloboština, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Sloboština, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Sloboština, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Sloboština, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Sloboština, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (13%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sloboština, Zagreb

Ovaj oglas košta 389.240 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.922 €, a medijana 271.837 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.013 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu je oko 3.228 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi 334.922 €, a medijana 271.837 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 235 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,2 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 235 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.922 € (medijana 271.837 €), prosječna površina 105,2 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.