Reklama

Novi Zagreb, Horvatova novogradnja, 91,08 m2, B4

Novi Zagreb - Istok, Sloboština, Zagreb

317.960€

4 024 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
317.960€
Površina
79 m2 (4 024 €/m2)
Kat
1
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
10.11.2026
ID
117770
Reklama

Opis

U ponudi je moderna novogradnja Horvatova, u mirnom rezidencijalnom dijelu Novog Zagreba, osmišljena za kupce koji žele više privatnosti, kvalitetniju gradnju i dugoročno pametnu kupnju.

Zgrada B sastoji se od svega šest stambenih jedinica raspoređenih na tri etaže, s po dva stana na svakoj etaži, što ovoj nekretnini daje ono što kupci danas najviše traže – mirniji svakodnevni život, manje prometa kroz zgradu i ugodniji osjećaj stanovanja.

Poseban naglasak stavljen je na kvalitetu izvedbe i energetsku učinkovitost. Građevina je projektirana s armiranobetonskom konstrukcijom, ETICS fasadom i kvalitetno riješenom toplinskom izolacijom, a stanovi su predviđeni s plivajućim podovima, podnim grijanjem, PVC vanjskom stolarijom, keramičkim oblogama u sanitarnim prostorijama do pune visine te pažljivo izvedenim detaljima koji pridonose većem komforu boravka. Dodatnu vrijednost daje i planirana priprema za punjač električnih vozila, što ovu nekretninu čini spremnom za budućnost.

Lokacija je jedan od njezinih najvećih aduta. Smještena u zelenijem i mirnijem dijelu Svete Klare, nekretnina pruža osjećaj odmaka od gradske užurbanosti, a istovremeno ostaje vrlo dobro povezana s ostatkom Zagreba. U blizini su ključni sadržaji Novog Zagreba, uključujući Avenue Mall, Zagrebački velesajam i Bundek, što ovu adresu čini privlačnom i za svakodnevni život i za dugoročnu vrijednost ulaganja.

Obvezna je kupnja parkirnog mjesta. Planirana je

Reklama

Tržišna analiza - Sloboština, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 317.960 € Prosjek: 331.272 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +18% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 4.025 €/m² Prosjek: 3.213 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

331.272 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

104,5 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.213 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sloboština, Zagreb za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Donja Dubrava 3.475 €/m² +23% · 5 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.475 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.090 € i površinom oko 68,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Zagreb medijana cijene je 270.000 € (prosjek 331.272 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.213 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.016 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +99% 7.007 € 64
Zadar 412.974 € 4.016 € +26% 4.206 € 81
Pula 251.244 € 3.609 € +13% 3.650 € 762
Rijeka 287.500 € 3.553 € +11% 3.461 € 827
Zagreb trenutni 270.000 € 3.200 € 3.213 € 226
Osijek 250.000 € 3.100 € -3% 3.153 € 41

Za četverosoban stan u Sloboština, Zagreb trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.272 €, prosječna površina 104,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.213 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sloboština, Zagreb (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Sloboština, Zagreb je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.682 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.682 €

U Sloboština, Zagreb najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sloboština, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 18 ogl. · 18%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Sloboština, Zagreb najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.414 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.197 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 3.414 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 3.197 €/m² · 38 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%
Petosoban stan 3.119 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Sloboština, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Sloboština, Zagreb

Ovaj oglas košta 317.960 €, što je u prosjeku i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.272 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.025 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu je oko 3.213 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi 331.272 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu iznosi oko 3.213 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,5 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 226 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Sloboština, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.272 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 104,5 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija
Kontakt osoba
Ivan Bošković
Telefon 1
098 915... Prikaži broj
Telefon 2
01/386... Prikaži broj
Adresa
Zagrebačka avenija 100a
Špansko
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

317.960 €

Kontakt