Reklama

Zagreb, Staglišće, dvosoban stan NKP 39 m² vrt PM

Staglišće, Zagreb

200.000€

5 128 €/m2

Tip

Stan

Površina

39 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
200.000€
Površina
39 m2 (5 128 €/m2)
Ažuriran
06.11.2026
ID
119082
Reklama

Opis

ZAGREB, STAGLIŠĆE – ODLIČAN DVOSOBAN STAN S VRTOM, PARKIRNIM MJESTOM I NISKIM REŽIJAMA!

Na prodaju je šarmantan, funkcionalan i potpuno namješten dvosoban stan ukupne obračunske neto površine 39 m2, smješten u prizemlju novije stambene zgrade iz 2013. godine, u mirnom dijelu zagrebačkog naselja Staglišće.

Stan ima 30 m2 stambene površine, a odlikuje ga odlično iskorišten prostor u kojem je, unatoč manjoj kvadraturi, osigurana zasebna spavaća soba, što pruža dodatnu udobnost i privatnost.

Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i izlazom na balkon, zasebne spavaće sobe s izlazom na prostrani privatni vrt te kupaonice s WC-om.

Posebnu vrijednost nekretnini daju privatni vrt površine 64 m2 i pripadajuće vanjsko parkirno mjesto površine 12,50 m2. Vrt je idealan za opuštanje, druženje, uživanje na otvorenom ili stvaranje vlastite zelene oaze.

Stan je kompletno namješten i opremljen, a sav namještaj ostaje budućem vlasniku. Perilica rublja i hladnjak stari su svega dvije godine.

Dodatne prednosti stana:

- Niske mjesečne režije
- Zasebna brojila za vodu i struju
- Etažno plinsko centralno grijanje
- Klima uređaj
- Protuprovalna ulazna vrata
- Drveni parket u jako dobrom stanju
- Portafon
- Orijentacija sjever – jug
- Namještaj i oprema ostaju u stanu

Lokacija – mir, privatnost i odlična prometna povezanost!

Stan se nalazi u mirnoj slijepoj ulici s vrlo malo prometa, št

Reklama

Tržišna analiza - Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 200.000 € Prosjek: 299.401 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 269.000 € · -26% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 5.128 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.506 €/m² · +46% (iznad medijane)
1.400 €/m² Prosjek · Medijana 8.333 €/m²

Prosječna cijena

299.401 €

Medijana: 269.000 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.506 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Donja Dubrava i dr..

Najjeftinije: 2.829 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²
Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.434 €/m² +21% · 7 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.434 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.057 € i površinom oko 75,0 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Maksimir 3.430 €/m² +21% · 6 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.430 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.083 € i površinom oko 85,3 m².

Trešnjevka - Sjever 3.027 €/m² +7% · 5 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stenjevec). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.560 € i površinom oko 69,6 m².

Stenjevec 2.829 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Stenjevec ima prosječno 2.829 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 196.931 € i površinom oko 73,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 299.401 €), a medijana po m² 3.506 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +84% 7.088 € 65
Zadar 379.000 € 4.347 € +24% 4.405 € 82
Pula 230.000 € 3.643 € +4% 3.606 € 755
Zagreb trenutni 269.000 € 3.506 € 3.640 € 226
Rijeka 248.500 € 3.430 € -2% 3.605 € 818
Osijek 250.000 € 3.100 € -12% 3.160 € 41

Za dvosoban stan u Zagreb trenutno imamo 226 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.401 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zagreb (ukupno 226 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zagreb je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.273 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

16.273 €

U Zagreb najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zagreb je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Zagreb najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.707 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.337 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.707 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.122 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.463 €/m²).

Jednosoban stan 4.337 €/m² · 9 ogl. · 10%
Dvosoban stan 3.538 €/m² · 18 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.707 €/m² · 33 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.122 €/m² · 20 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.463 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (14%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%
Terasa 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zagreb

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.401 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.128 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (46%). Prosjek za dvosoban stan u Zagrebu je oko 3.640 €/m², medijana 3.506 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.400 – 8.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 299.401 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 226 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 226 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.401 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Euro-Interijeri
Kontakt osoba
Euro Interijeri
Telefon 1
+ 385(1)373... Prikaži broj
Adresa
Ul. Ante Topića Mimare 3a
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

200.000 €

Kontakt