Zagreb,Retkovec,4-soban stan 98m2(A1) s velikim vrtom i parkingom
Gornja Dubrava, Zagreb
349.848€
3 569 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno etažno električno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 349.848€
- Površina
- 98 m2 (3 569 €/m2)
- Grijanje
- Centralno etažno električno grijanje
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 116414
Opis
NOVOGRADNJA U SRCU DUBRAVE
Visoko prizemlkje s velikim vrtom i tersaom| 98 m² obračunski | A+ razred
U prodaji je ekskluzivan trosoban stan u modernoj novogradnji smještenoj u samom središtu zagrebačke Dubrave. Projekt se sastoji od dvije manje zgrade s ukupno 12 stanova, a u ponudi su još samo tri stana – što ovu nekretninu čini još vrjednijom i atraktivnijom.
Planirani završetak radova: jesen 2026.
A1 stan– Visoko prizemlje
Svijetao i prostran trosoban stan koji pruža potpunu privatnost, obilje dnevnog svjetla i jedinstvenu veliku terasu s pogledom na Sljeme.
RASPORED I POVRŠINE
Grijana stambena površina: 82 m²
Obračunska površina: 97,18 m²
Neto ukupno (s vrtom i PM): 216,87 m²
Unutarnji raspored:
Dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja – 31,21 m²
Hodnik – 7,39 m²
Kupaonica – 4,16 m²
Tri spavaće sobe – 14,60 m² / 11,58 m² / 9,87 m²
Dodatni WC – 2,95 m²
Vanjske površine:
Privatni vrt – 122,61 m² (obračunski 12,29 m²)
Idealno za lounge zonu, dječje igralište, vrt, terasu ili opuštanje u privatnosti
1 vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto — 12,50 m² (obračunski 3,13 m²)
OPREMA I SPECIFIKACIJE
Energetski A+ razred
Armirano-betonska konstrukcija
PVC antracit stolarija s troslojnim staklima, aluminijskim roletama i komarnicima
Podno grijanje – dizalica topline (Vaillant)
Klima uređaji
Hrastov troslojni parket
Keramika 1. klase – tri tipa na izbor
Kupaonska oprema i sanitarije – odabir kupca
Protuprovalna vrata (multi-lock)
Uređeno i hortikulturno oplemenjeno dvorište
LOKACIJA – SRCE DUBRAVE
Savršeno pozicioniran stan u neposrednoj blizini svih ključnih sadržaja:
3 minuta pješice do tramvajske stanice Avenija Dubrava
U blizini: dom zdravlja, bolnica, ljekarna, knjižnica, tržnica, supermarket, pošta, restorani, kafići
Odlična prometna povezanost i razvijena infrastruktura
Idealna mikrolokacija za obiteljski život i urbani tempo
INFO: + 385 98 517... Prikaži broj
Tržišna analiza - Gornja Dubrava, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 3.107 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.066 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
100,6 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.178 €/m²
Medijana: 3.107 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornja Dubrava, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.220 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.715 € i površinom oko 82,5 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.823 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.944 € i površinom oko 88,7 m².
Centar ima prosječno 5.225 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.750 € i površinom oko 62,6 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 3.130 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 864.571 € i površinom oko 219,6 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 310.066 €), a medijana po m² 3.107 €/m² (prosjek 3.178 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).
Za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.066 €, prosječna površina 100,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.178 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Dubrava, Zagreb (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Gornja Dubrava, Zagreb je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.394 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
20.394 €
U Gornja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Gornja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).
U Gornja Dubrava, Zagreb najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.562 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.036 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornja Dubrava, Zagreb
Ovaj oglas košta 349.848 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.066 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.570 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagrebu je oko 3.178 €/m², medijana 3.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagrebu iznosi 310.066 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 3.178 €/m², medijana je 3.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.066 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 100,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
322.000 € 3.578 €/m²
Zagreb,Retkovec,4-soban stan m2(B1)90m2 s velikim vrtom i parkingom
Gornja Dubrava, Zagreb
- 4 soba
- 90 m²
299.900 € 3.657 €/m²
Zagreb,Retkovec,3-S penthouse 85m2(A6) s velikom terasom i parkingom
Gornja Dubrava, Zagreb
- 3 soba
- 82 m²
98.000 € 1.400 €/m²
Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje)
Donja Dubrava, Zagreb
- 2 soba
- 70 m²