Trosoban stan Donja Dubrava, Zagreb 65m² - 259.999 €

14

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 1

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 2

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 3

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 4

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 5

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 6

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 7

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 8

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 9

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 10

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 12

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 13

Stan Prodaja Donja Dubrava 65 m2 — fotografija 14

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.999€

Površina: 65 m2 (3 999 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 115595

Opis

U zagrebačkoj gradskoj četvrti Donja Dubrava, naselje Trnava, u prodaji je moderna stambena zgrada s ukupno 17 stanova, renomiranog investitora s nizom uspješno realiziranih projekata.
Projekt odlikuje armiranobetonska konstrukcija, ETICS fasada debljine 15 cm, kvalitetna toplinska i zvučna izolacija te suvremeni standard gradnje.
Stanovi su opremljeni Salamander PVC stolarijom sa 7-komornim profilima i troslojnim staklom, električnim aluminijskim roletama, komarnicima, RC3 protuprovalnom zaštitom, podnim grijanjem, Daikin klima uređajem, hrastovim parketom, keramikom I. klase, Hansgrohe sanitarnom opremom, videoportafonom i pripremom za brzi internet. Svaki stan ima zasebna brojila vode i električne energije.
Parking je ograđen, osvijetljen i osiguran kontroliranim ulazom putem rampe, a stanovima u prizemlju pripadaju priključci vode i električne energije u vrtu.
Kupcima je tijekom gradnje omogućen odabir između tri modela parketa i keramike, uz mogućnost dodatnih završnih materijala prema želji i uz nadoplatu.
Odlična lokacija: autobusna stanica udaljena je svega 250 m, a u blizini se nalaze Dom zdravlja Trnava, vrtić, trgovine, ugostiteljski sadržaji, željeznička stanica i Sveučilišni kampus Borongaj.
Stan S1 u prizemlju zgrade ukupne korisne površine104,26m2 sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka,kupaonice,dvije spavaće sobe ,terase te dva prostrana vrta.
Planirano useljenje: travanj 2027. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Vlasništvo uredno 1/1.
INFO : + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.999 € Prosjek: 303.149 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 281.000 € · -7% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.285 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.238 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 7.911 €/m²

Prosječna cijena

303.149 €

Medijana: 281.000 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.285 €/m²

Medijana: 3.238 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sesvete, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.701 €/m² Najskuplje: 4.034 €/m²

Donji Grad 3.538 €/m² +31% · 13 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.538 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.492 € i površinom oko 81,5 m².

Sesvete 3.319 €/m² +23% · 13 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.319 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.525 € i površinom oko 91,5 m².

Maksimir 3.462 €/m² +28% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.462 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.692 € i površinom oko 95,5 m².

Sloboština 4.034 €/m² +49% · 10 ogl.

Sloboština ima prosječno 4.034 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.624 € i površinom oko 72,6 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.701 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 356.714 € i površinom oko 132,3 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² +5% · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornji Grad - Medveščak). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 281.000 € (prosjek 303.149 €), a medijana po m² 3.238 €/m² (prosjek 3.285 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +97%	7.018 €	64
Zadar	360.812 €	4.065 € +26%	4.041 €	80
Pula	262.789 €	3.720 € +15%	3.860 €	751
Rijeka	250.000 €	3.577 € +10%	3.615 €	832
Zagreb trenutni	281.000 €	3.238 €	3.285 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -4%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.149 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.285 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Dubrava, Zagreb je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 13.438 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

13.438 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Donja Dubrava, Zagreb najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosječno 3.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.440 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.345 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.696 €/m²).

Jednosoban stan 3.242 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.440 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.345 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.431 €/m² · 35 ogl. · 35%

Petosoban stan 2.696 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (34%), Terasa (23%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 259.999 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 303.149 €, a medijana 281.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 3.285 €/m², medijana 3.238 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.911 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 303.149 €, a medijana 281.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 3.285 €/m², medijana je 3.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.911 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 324,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.149 € (medijana 281.000 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.