Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje)

Retkovec, Donja Dubrava, Zagreb

98.000€

1 400 €/m2

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje)

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 1

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 2

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 3

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 4

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 5

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 6

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 7

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 8

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 9

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 10

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 11

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 12

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 13

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 14

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 15

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 16

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 18

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 19

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 20

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 21

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 22

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 23

Stan prodaja Retkovec, Ul. Retkovec II (2-sobni, prizemlje) — fotografija 24

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

Grijanje

Centralno toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 98.000€

Površina: 70 m2 (1 400 €/m2)

Grijanje: Centralno toplana

Terasa: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 39967

Opis

Donja Dubrava, Retkovac II.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade, zahtjeva uređenje.
Blizina okretišta Dubec (100 m), autobusna stanica (50 m), Interspar i Yisk (100 m), škola i dva vrtića su na pješačkoj udaljenosti kao i svi ostali sadržaji.
Oko zgrade se nalaze besplatna parkirališna mjesta.
Vlasništvo 1/1, tereta nema.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 98.000 € Prosjek: 327.664 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.336 € · -64% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 1.400 €/m² Prosjek: 3.195 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.205 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 6.189 €/m²

Prosječna cijena

327.664 €

Medijana: 274.336 €

Prosječna površina

104,7 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.195 €/m²

Medijana: 3.205 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.568 €/m²

Sesvete 3.312 €/m² +17% · 14 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.312 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.202 € i površinom oko 90,4 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 2.970 €/m² +5% · 11 ogl.

Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Donja Dubrava 3.568 €/m² +26% · 6 ogl.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.336 € (prosjek 327.664 €), a medijana po m² 3.205 €/m² (prosjek 3.195 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +99%	7.090 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +36%	4.500 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € +15%	3.749 €	749
Rijeka	258.000 €	3.498 € +9%	3.672 €	821
Zagreb trenutni	274.336 €	3.205 €	3.195 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.664 €, prosječna površina 104,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Dubrava, Zagreb je 6% oglasa za dvosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.152 €).

Sniženih oglasa

6/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.152 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Donja Dubrava, Zagreb najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.179 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.030 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.471 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.179 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.030 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.631 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 98.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.664 €, a medijana 274.336 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.400 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (56%). Prosjek za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 3.195 €/m², medijana 3.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 327.664 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,7 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.664 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 104,7 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.