Trosoban stan Donja Dubrava, Zagreb 68m² - 269.000 €

Novo 10

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 2

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 3

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 4

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 5

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 6

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 7

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 8

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 9

Stan Prodaja Donja Dubrava 68.01 m2 — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 269.000€

Površina: 68 m2 (3 955 €/m2)

Grijanje: Centralno etažno plinsko,Klima uređaj

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 115754

Opis

U zagrebačkoj gradskoj četvrti Donja Dubrava, naselje Trnava, u prodaji je moderna stambena zgrada s ukupno 17 stanova, renomiranog investitora s nizom uspješno realiziranih projekata.
Projekt odlikuje armiranobetonska konstrukcija, ETICS fasada debljine 15 cm, kvalitetna toplinska i zvučna izolacija te suvremeni standard gradnje.
Stanovi su opremljeni Salamander PVC stolarijom sa 7-komornim profilima i troslojnim staklom, električnim aluminijskim roletama, komarnicima, RC3 protuprovalnom zaštitom, podnim grijanjem, Daikin klima uređajem, hrastovim parketom, keramikom I. klase, Hansgrohe sanitarnom opremom, videoportafonom i pripremom za brzi internet. Svaki stan ima zasebna brojila vode i električne energije.
Parking je ograđen, osvijetljen i osiguran kontroliranim ulazom putem rampe, a stanovima u prizemlju pripadaju priključci vode i električne energije u vrtu.
Kupcima je tijekom gradnje omogućen odabir između tri modela parketa i keramike, uz mogućnost dodatnih završnih materijala prema želji i uz nadoplatu.
Odlična lokacija: autobusna stanica udaljena je svega 250 m, a u blizini se nalaze Dom zdravlja Trnava, vrtić, trgovine, ugostiteljski sadržaji, željeznička stanica i Sveučilišni kampus Borongaj.
Stan S5 u prizemlju zgrade ukupne korisne površine 101,71 m2 sastoji se od ulaznog hodnika,kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka,kupaonice,dvije spavaće sobe ,terase te prostranog velikog vrta.
Planirano useljenje: travanj 2027. Kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Vlasništvo uredno 1/1.
INFO : + 385 98 517 877... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Dubrava, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 334.792 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 274.336 € · -2% (u medijani)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €

Cijena / m²: 3.956 €/m² Prosjek: 3.245 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.200 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.323 €/m² Prosjek · Medijana 9.955 €/m²

Prosječna cijena

334.792 €

Medijana: 274.336 €

Prosječna površina

105,0 m²

Medijana: 89,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.245 €/m²

Medijana: 3.200 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Dubrava, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..

Najjeftinije: 2.827 €/m² Najskuplje: 3.291 €/m²

Sesvete 3.265 €/m² +15% · 19 ogl.

Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².

Donji Grad 3.291 €/m² +16% · 12 ogl.

Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².

Maksimir 3.027 €/m² +7% · 12 ogl.

Maksimir ima prosječno 3.027 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.667 € i površinom oko 87,3 m².

Gornji Grad - Medveščak 2.981 €/m² +5% · 8 ogl.

Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².

Črnomerec 2.858 €/m² +1% · 6 ogl.

Črnomerec ima prosječno 2.858 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.100 € i površinom oko 164,0 m².

Trešnjevka - Sjever 2.827 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.336 € (prosjek 334.792 €), a medijana po m² 3.200 €/m² (prosjek 3.245 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.258 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +99%	7.070 €	64
Zadar	390.000 €	4.258 € +33%	4.641 €	82
Pula	230.200 €	3.684 € +15%	3.699 €	753
Rijeka	259.000 €	3.665 € +15%	3.931 €	833
Zagreb trenutni	274.336 €	3.200 €	3.245 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -3%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 334.792 €, prosječna površina 105,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.245 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Dubrava, Zagreb (ukupno 233 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Dubrava, Zagreb je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 19.630 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

19.630 €

U Donja Dubrava, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donja Dubrava, Zagreb je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Donja Dubrava, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.588 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.138 €/m²).

Jednosoban stan 3.624 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.588 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.216 €/m² · 37 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 27 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.138 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (22%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Dubrava, Zagreb

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 334.792 €, a medijana 274.336 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.956 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu je oko 3.245 €/m², medijana 3.200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 9.955 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi 334.792 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu iznosi oko 3.245 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 9.955 €/m².

Trenutno imamo 233 aktivnih oglasa za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,0 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 233 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Donja Dubrava, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 334.792 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 105,0 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.