Trosoban stan Maksimir, Zagreb 107m² - 390.000 €

Novo 6

Zagreb, Maksimir, 3skl s galerijom, 107m2, balkon

Zagreb, Maksimir, 3skl s galerijom, 107m2, balkon — fotografija 2

Zagreb, Maksimir, 3skl s galerijom, 107m2, balkon — fotografija 3

Zagreb, Maksimir, 3skl s galerijom, 107m2, balkon — fotografija 4

Zagreb, Maksimir, 3skl s galerijom, 107m2, balkon — fotografija 5

Zagreb, Maksimir, 3skl s galerijom, 107m2, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 107 m2 (3 644 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118110

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Maksimiru prodaje se prostran i ugodan trosobni klasični stan s galerijom, smješten u urbanoj vili s ukupno tri stana, orijentacije istok–zapad, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Ukupna korisna površina stana iznosi 107,04 m2 te se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje sa smočnicom, tri spavaće sobe, kupaonice s tušem, WC-om i bideom te dodatnog WC-a na galeriji. Pripada mu balkon koji dodatno doprinosi osjećaju prostranosti. Prodaje se namješten, s očuvanom drvenom stolarijom, te je spreman za korištenje bez većih ulaganja.
Postoji mogućnost kupnje garaže te dodatno uređene konobe u suterenu, ukupne tlocrtne površine približno 85 m2, koja uključuje garažni prostor, konobu površine oko 50 m2, WC i ostavu, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom za kupce kojima je potreban dodatni prostor.
Idealna prilika za kupnju prostranog stana u jednoj od najtraženijih zagrebačkih četvrti, savršenog za miran obiteljski život ili dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4328

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Maksimir, Zagreb

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 359.989 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 306.564 € · +27% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.645 €/m² Prosjek: 4.464 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.068 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.619 €/m² Prosjek · Medijana 11.956 €/m²

Prosječna cijena

359.989 €

Medijana: 306.564 €

Prosječna površina

84,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.464 €/m²

Medijana: 4.068 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Maksimir, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Donji Grad, Sveta Klara, Gaišće i dr..

Najjeftinije: 3.491 €/m² Najskuplje: 6.449 €/m²

Donji Grad 5.265 €/m² +51% · 17 ogl.

Donji Grad ima prosječno 5.265 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.117 € i površinom oko 81,0 m².

Sveta Klara 3.935 €/m² +13% · 13 ogl.

Sveta Klara ima prosječno 3.935 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.148 € i površinom oko 74,2 m².

Gaišće 3.491 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gaišće ima prosječno 3.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.355 € i površinom oko 97,7 m².

Maksimir 6.449 €/m² +85% · 5 ogl.

Maksimir ima prosječno 6.449 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 514.660 € i površinom oko 73,8 m².

Centar 4.755 €/m² +36% · 5 ogl.

Centar ima prosječno 4.755 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.000 € i površinom oko 81,2 m².

Trešnjevka 4.705 €/m² +35% · 5 ogl.

Trešnjevka ima prosječno 4.705 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gaišće). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.540 € i površinom oko 88,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 306.564 € (prosjek 359.989 €), a medijana po m² 4.068 €/m² (prosjek 4.464 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.233 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +57%	7.035 €	65
Zadar	410.000 €	4.414 € +9%	4.610 €	77
Zagreb trenutni	306.564 €	4.068 €	4.464 €	222
Rijeka	272.000 €	3.556 € -13%	3.767 €	820
Pula	227.000 €	3.233 € -21%	3.316 €	747
Osijek	243.000 €	3.100 € -24%	3.109 €	39

Za trosoban stan u Maksimir, Zagreb trenutno imamo 222 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.989 €, prosječna površina 84,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.464 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Maksimir, Zagreb (ukupno 222 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Maksimir, Zagreb je 4% oglasa za trosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.009 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.009 €

U Maksimir, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Maksimir, Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Maksimir, Zagreb najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 4.093 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.133 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.295 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.093 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.068 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.808 €/m²).

Jednosoban stan 6.133 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.295 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.093 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 4.068 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 4.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Maksimir, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (25%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Maksimir, Zagreb

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.989 €, a medijana 306.564 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.645 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Maksimir, Zagrebu je oko 4.464 €/m², medijana 4.068 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.619 – 11.956 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Maksimir, Zagrebu iznosi 359.989 €, a medijana 306.564 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Maksimir, Zagrebu iznosi oko 4.464 €/m², medijana je 4.068 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.619 do 11.956 €/m².

Trenutno imamo 222 aktivnih oglasa za trosoban stan u Maksimir, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 26,0 do 254,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 222 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Maksimir, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.989 € (medijana 306.564 €), prosječna površina 84,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.