Kustošija, građevinsko zemljišta, 698m2

Detalji

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 698 m², smješteno na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kustošiji, okruženo zelenilom i s lijepim otvorenim pogledom.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja te prema važećim urbanističkim pravilima pripada urbanom pravilu 2.2., koje omogućuje gradnju slobodnostojeće ili poluugrađene stambene građevine.

Minimalna propisana površina građevne čestice iznosi 600 m², dok ova parcela sa svojih 698 m² zadovoljava navedeni uvjet. Maksimalna izgrađenost iznosi 30%, maksimalni GBP za slobodnostojeću građevinu iznosi 400 m², a maksimalni koeficijent iskoristivosti (kisn) 0,6.

Moguća je izgradnja do tri samostalne uporabne jedinice te najviše tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Najmanje 40% površine parcele potrebno je zadržati kao prirodni teren.

Parcela predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili manje stambene građevine, a posebno je zanimljiva kupcima koji žele mirno i zeleno okruženje uz istovremenu blizinu grada.

Posebnu vrijednost zemljištu daju otvoren pogled, obilje zelenila i osjećaj privatnosti, zbog čega lokacija pruža vrlo ugodno okruženje za budući dom, ali ujedno nudi i potencijal za manji stambeni projekt.

Zemljište je zanimljivo kako privatnim kupcima koji traže lokaciju za izgradnju vlastitog doma, tako i investitorima koji žele iskoristiti mogućnosti koje pružaju površina parcele i važeć