Črnomerec, građevinsko zemljište 846 m²

Detalji

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište površine 846 m² na atraktivnoj i mirnoj lokaciji u Kustošiji, okruženo zelenilom i s otvorenim pogledom koji pruža osjećaj privatnosti i ugodnog životnog okruženja.

Zemljište se nalazi unutar građevinskog područja te prema važećim urbanističkim pravilima pripada urbanom pravilu 2.2., koje omogućuje gradnju slobodnostojeće ili poluugrađene stambene građevine.

Minimalna propisana površina građevne čestice iznosi 600 m², dok ova parcela sa svojih 846 m² navedeni uvjet zadovoljava s rezervom. Maksimalna izgrađenost iznosi 30%, maksimalni GBP za slobodnostojeću građevinu iznosi 400 m², a maksimalni koeficijent iskoristivosti (kisn) 0,6.

Omogućena je izgradnja do tri samostalne uporabne jedinice te najviše tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat. Najmanje 40% površine parcele potrebno je zadržati kao prirodni teren.

Upravo kombinacija površine od 846 m², mogućnosti izgradnje do tri uporabne jedinice, otvorenog pogleda i zelenog okruženja daje ovoj parceli vrlo dobar potencijal za realizaciju modernog stambenog projekta.

Parcela svojom površinom i urbanističkim mogućnostima predstavlja vrlo zanimljivu priliku za izgradnju kvalitetne obiteljske kuće, manje stambene građevine ili investicijskog projekta s više stambenih jedinica.

Zemljište je stoga posebno zanimljivo investitorima koji traže lokaciju za manju stambenu novogradnju, ali i privatn