Reklama

Istra, Žminj, prizemna kuća, 84 m2, bazen i dvorište

Žminj

315.000€

3 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

3

Grijanje

drva

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
315.000€
Površina
84 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
1300
Grijanje
drva
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.10.2026
ID
116155
Reklama

Opis

Prizemna obiteljska kuća s bazenom, pomoćnim objektom i 1.300 m² okućnice, okružena zelenilom

U mirnom i malom istarskom mjestu, svega nekoliko minuta vožnje od Žminja, smjestila se ova šarmantna prizemna obiteljska kuća s bazenom, prostranom okućnicom i dodatnim pomoćnim objektom.

Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu naselja, okružena zelenilom, što joj pruža iznimnu razinu mira, privatnosti i ugodnog boravka. Istovremeno, do centra Žminja i svih svakodnevnih sadržaja potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su Rovinj, Poreč i Pula udaljeni približno 20-ak minuta vožnje.

Iako je kuća jednom svojom bočnom stranom povezana sa susjednim objektom, način na koji je pozicionirana, kao i velika i potpuno ograđena okućnica, stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće nekretnine.

OPIS NEKRETNINE:
Glavna kuća prostire se na približno 90 m² bruto površine te je funkcionalno organizirana kao prizemna obiteljska kuća.

Ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu vodi u prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.
Poseban ugođaj prostoru daje kamin na drva koji, osim što stvara toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, povezan je sa sustavom centralnog grijanja provedenim kroz cijelu kuću.
U nastavku kuće nalaze se kupaonica te dvije komotne spavaće sobe, čime je cijeli prostor prilagođen ugodnom obiteljskom životu bez

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 559.654 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 537.500 € · -41% (ispod medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.008 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · +20% (iznad medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

559.654 €

Medijana: 537.500 €

Prosječna površina

217,0 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 559.654 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Žminj trenutni 537.500 € 3.118 € 3.008 € 70
Zadar 600.000 € 3.111 € 0% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Rijeka 370.000 € 2.155 € -31% 2.503 € 96
Osijek 290.000 € 1.977 € -37% 1.833 € 7

Za kuća u Žminj trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.654 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 13 ogl. · 19%
100 – 150 m² 17 ogl. · 24%
iznad 150 m² 39 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (41%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 38 od 70 ogl. · 54%
Terasa 29 od 70 ogl. · 41%
Garaža 10 od 70 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.654 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.008 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 559.654 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.654 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

315.000 €

Kontakt