Istra, Žminj, prizemna kuća, 84 m2, bazen i dvorište
Žminj
315.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
3
Grijanje
drva
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 84 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Grijanje
- drva
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116155
Opis
Prizemna obiteljska kuća s bazenom, pomoćnim objektom i 1.300 m² okućnice, okružena zelenilom
U mirnom i malom istarskom mjestu, svega nekoliko minuta vožnje od Žminja, smjestila se ova šarmantna prizemna obiteljska kuća s bazenom, prostranom okućnicom i dodatnim pomoćnim objektom.
Nekretnina se nalazi na rubnom dijelu naselja, okružena zelenilom, što joj pruža iznimnu razinu mira, privatnosti i ugodnog boravka. Istovremeno, do centra Žminja i svih svakodnevnih sadržaja potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su Rovinj, Poreč i Pula udaljeni približno 20-ak minuta vožnje.
Iako je kuća jednom svojom bočnom stranom povezana sa susjednim objektom, način na koji je pozicionirana, kao i velika i potpuno ograđena okućnica, stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće nekretnine.
OPIS NEKRETNINE:
Glavna kuća prostire se na približno 90 m² bruto površine te je funkcionalno organizirana kao prizemna obiteljska kuća.
Ulazni hodnik s predviđenim prostorom za garderobu vodi u prostrani open space dnevni prostor koji objedinjuje moderno opremljenu kuhinju, blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen prirodnim svjetlom.
Poseban ugođaj prostoru daje kamin na drva koji, osim što stvara toplinu i atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, povezan je sa sustavom centralnog grijanja provedenim kroz cijelu kuću.
U nastavku kuće nalaze se kupaonica te dvije komotne spavaće sobe, čime je cijeli prostor prilagođen ugodnom obiteljskom životu bez
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 537.500 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
559.654 €
Medijana: 537.500 €
Prosječna površina
217,0 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.008 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 559.654 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 3.008 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 559.654 €, prosječna površina 217,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 70 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/70
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (41%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 559.654 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.008 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 559.654 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.008 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 217,0 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 559.654 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 217,0 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.381 €/m²
U Žminju se prodaje suvlasnički dio kuće – 1/2 etažnog vlasništva (E...
Žminj
- 105 m²