Reklama

Istra, Žminj, prizemna kuća s bazenom na prodaju

Žminj

315.000€

3 750 €/m2

Tip

Kuća

Površina

84 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
315.000€
Površina
84 m2 (3 750 €/m2)
Površina zemljišta
1300
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
116357
Reklama

Opis

Na prodaju je atraktivna prizemnica s privatnim bazenom, prostranim vrtom i dodatnim pomoćnim objektom, smještena u mirnom selu nedaleko od Žminja, u samom srcu Istre. Okružena bujnim zelenilom i smještena na rubu manjeg naselja, ova šarmantna nekretnina pruža izvrsnu kombinaciju privatnosti, udobnog stanovanja i jednostavnog pristupa svim važnim sadržajima za svakodnevni život. Kuća je udaljena približno pet minuta vožnje automobilom od centra Žminja, dok su popularna istarska odredišta poput Rovinja, Poreča i Pule udaljena otprilike 20 minuta vožnje.

Glavna kuća ima približno 90 m² bruto površine i odlikuje se praktičnim prizemnim rasporedom, osmišljenim za udoban svakodnevni život. Iako je nekretnina s jedne strane povezana sa susjednom zgradom, njezin položaj i prostrani, potpuno ograđeni vrt stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće kuće. Ovakav pažljivo osmišljen raspored osigurava visoku razinu privatnosti, a istodobno omogućuje stanovnicima uživanje u prirodnom okruženju koje okružuje nekretninu.

Unutrašnjost kuće započinje ugodnim ulaznim hodnikom s predviđenim prostorom za garderobu, koji vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta. Ovaj svijetao i privlačan prostor objedinjuje modernu, potpuno opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen obiljem prirodnog svjetla. Kamin na drva stvara toplu i opuštajuću atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, a povezan je i sa sustavom cen

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 556.208 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -41% (ispod medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 1.300.000 €
Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.018 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.118 €/m² · +20% (iznad medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

556.208 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

215,2 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.018 €/m²

Medijana: 3.118 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 1.300.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 556.208 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Žminj trenutni 530.000 € 3.118 € 3.018 € 71
Zadar 600.000 € 3.111 € 0% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.330 € -25% 2.577 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -28% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 1.840 € 8

Za kuća u Žminj trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.208 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).

Sniženih oglasa

21%

15/71

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

41.767 €

U Žminj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 37 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (55%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 20%
100 – 150 m² 17 ogl. · 24%
iznad 150 m² 39 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 39 od 71 ogl. · 55%
Terasa 30 od 71 ogl. · 42%
Garaža 10 od 71 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.208 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.018 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 556.208 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.208 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

315.000 €

Kontakt