Istra, Žminj, prizemna kuća s bazenom na prodaju
Žminj
315.000€
3 750 €/m2
Tip
Kuća
Površina
84 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 315.000€
- Površina
- 84 m2 (3 750 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1300
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116357
Opis
Na prodaju je atraktivna prizemnica s privatnim bazenom, prostranim vrtom i dodatnim pomoćnim objektom, smještena u mirnom selu nedaleko od Žminja, u samom srcu Istre. Okružena bujnim zelenilom i smještena na rubu manjeg naselja, ova šarmantna nekretnina pruža izvrsnu kombinaciju privatnosti, udobnog stanovanja i jednostavnog pristupa svim važnim sadržajima za svakodnevni život. Kuća je udaljena približno pet minuta vožnje automobilom od centra Žminja, dok su popularna istarska odredišta poput Rovinja, Poreča i Pule udaljena otprilike 20 minuta vožnje.
Glavna kuća ima približno 90 m² bruto površine i odlikuje se praktičnim prizemnim rasporedom, osmišljenim za udoban svakodnevni život. Iako je nekretnina s jedne strane povezana sa susjednom zgradom, njezin položaj i prostrani, potpuno ograđeni vrt stvaraju dojam gotovo potpuno samostojeće kuće. Ovakav pažljivo osmišljen raspored osigurava visoku razinu privatnosti, a istodobno omogućuje stanovnicima uživanje u prirodnom okruženju koje okružuje nekretninu.
Unutrašnjost kuće započinje ugodnim ulaznim hodnikom s predviđenim prostorom za garderobu, koji vodi prema prostranom dnevnom dijelu otvorenog koncepta. Ovaj svijetao i privlačan prostor objedinjuje modernu, potpuno opremljenu kuhinju, udobnu blagovaonicu i prozračan dnevni boravak ispunjen obiljem prirodnog svjetla. Kamin na drva stvara toplu i opuštajuću atmosferu tijekom hladnijih mjeseci, a povezan je i sa sustavom cen
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 530.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
556.208 €
Medijana: 530.000 €
Prosječna površina
215,2 m²
Medijana: 162,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.018 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 556.208 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 3.018 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 556.208 €, prosječna površina 215,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.018 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).
Sniženih oglasa
21%
15/71
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.767 €
U Žminj najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (52%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (55%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (42%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 556.208 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.018 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 556.208 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.018 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,2 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 556.208 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 215,2 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.381 €/m²
U Žminju se prodaje suvlasnički dio kuće – 1/2 etažnog vlasništva (E...
Žminj
- 105 m²