Prekrasna kamena vila u središtu Istre
Žminj
895.000€
2 983 €/m2
Tip
Kuća
Površina
300 m2
Struktura
17
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 17
- Cijena
- 895.000€
- Površina
- 300 m2 (2 983 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1800
- Ažuriran
- 20.06.2026
- ID
- 39565
Opis
Prodajemo prekrasnu autohtonu istarsku kuću kompletno adaptiranu 2014. godine smještenu u Žminju, središtu istarskog poluotoka.
Ova kuća priča priču staru 300 godina svojim prepoznatljivim istarskim kamenim zidovima unutar kojih se nalazi lijepo uređen ambijent. Kuća je dvokatnica kvadrature 300 m2, a sastoji se od ukupno 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, jedan wc, prostrani dnevni boravak i blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, praonica, soba za druženje sa spravama za vježbanje, biljarskim stolom i stolnim nogometom, te soba za opuštanje sa jacuzzijem i saunom. Kuća se grije na plin centralnim grijanjem, a klima uređaj postavljen je u svakoj spavaćoj sobi. U dnevnom prostoru postoji i kamin na drva koji dodatno podiže atmosferu i ugođaj u prostoru.
Na održavanoj i u potpunosti ograđenoj okućnici kvadrature 1800 m2, uz uređeno sunčalište nalazi se grijani bazen kvadrature 55 m2, dječje igralište, parking te natkrivena terasa sa blagovaonskim stolom i kamenim roštiljem. Zasađeno raslinje i lijepa travnata površina te pogled na bazen garantiraju uživanje u ljetnim večerima a sadržaji koje ova vila nudi omogućuju maksimalno opuštanje i uživanje. Kuća je smještena na vrlo pristupačnoj i dobro povezanoj lokaciji a ograđena okućnica nudi mir, tišinu i privatnost. Kuća je kategorizirana sa pet zvjezdica i kao takva pruža brzi povrat investicije kroz turističku rentu, no vrlo ju je lako zamisliti i kao kuću za
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 547.450 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
566.629 €
Medijana: 547.450 €
Prosječna površina
220,7 m²
Medijana: 167,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.992 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 547.450 € (prosjek 566.629 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.992 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 566.629 €, prosječna površina 220,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.992 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 22% oglasa za kuća (15 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).
Sniženih oglasa
22%
15/68
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.767 €
U Žminj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (58%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 566.629 €, a medijana 547.450 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.983 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 2.992 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 566.629 €, a medijana 547.450 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 2.992 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,7 m² (medijana 167,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 566.629 € (medijana 547.450 €), prosječna površina 220,7 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
895.000 € 2.983 €/m²
Kamena Istarska Vila s bazenom, velika okućnica, Središnja Istra, Žminj.
Žminj
- 300 m²
850.000 € 2.136 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Ekskluzivna istarska vila - udobnost, mir i potpuna privatnost
Žminj
- 398 m²
950.000 € 2.714 €/m²
Istra, Žminj – Prodaja ekskluzivne vile s unutarnjim bazenom i wellness oazo
Žminj
- 350 m²
780.000 € 5.200 €/m²
Istra, Debeljuhi – Atraktivna moderna vila s bazenom i uređenim vrtom na pro
Žminj
- 150 m²
726.000 € 5.007 €/m²
ISTRA, ŽMINJ - Novosagrađena prizemnica vrhunske kvalitete na mirnoj lokaciji
Žminj
- 145 m²