Reklama

Prekrasna kamena vila u središtu Istre

Žminj

895.000€

2 983 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

17

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
17
Cijena
895.000€
Površina
300 m2 (2 983 €/m2)
Površina zemljišta
1800
Ažuriran
13.11.2026
ID
39565
Reklama

Opis

Prodajemo prekrasnu autohtonu istarsku kuću kompletno adaptiranu 2014. godine smještenu u Žminju, središtu istarskog poluotoka.

Ova kuća priča priču staru 300 godina svojim prepoznatljivim istarskim kamenim zidovima unutar kojih se nalazi lijepo uređen ambijent. Kuća je dvokatnica kvadrature 300 m2, a sastoji se od ukupno 5 spavaćih soba, svaka sa svojom kupaonicom, jedan wc, prostrani dnevni boravak i blagovaonica, potpuno opremljena kuhinja, praonica, soba za druženje sa spravama za vježbanje, biljarskim stolom i stolnim nogometom, te soba za opuštanje sa jacuzzijem i saunom. Kuća se grije na plin centralnim grijanjem, a klima uređaj postavljen je u svakoj spavaćoj sobi. U dnevnom prostoru postoji i kamin na drva koji dodatno podiže atmosferu i ugođaj u prostoru.

Na održavanoj i u potpunosti ograđenoj okućnici kvadrature 1800 m2, uz uređeno sunčalište nalazi se grijani bazen kvadrature 55 m2, dječje igralište, parking te natkrivena terasa sa blagovaonskim stolom i kamenim roštiljem. Zasađeno raslinje i lijepa travnata površina te pogled na bazen garantiraju uživanje u ljetnim večerima a sadržaji koje ova vila nudi omogućuju maksimalno opuštanje i uživanje. Kuća je smještena na vrlo pristupačnoj i dobro povezanoj lokaciji a ograđena okućnica nudi mir, tišinu i privatnost. Kuća je kategorizirana sa pet zvjezdica i kao takva pruža brzi povrat investicije kroz turističku rentu, no vrlo ju je lako zamisliti i kao kuću za

Reklama

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 575.192 € · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 530.000 € · +69% (iznad medijane)
49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 2.983 €/m² Prosjek: 3.041 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.125 €/m² · -5% (ispod medijane)
245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

575.192 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

214,0 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.125 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.876 €/m²
Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.876 €/m² +145% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.876 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 575.192 €), a medijana po m² 3.125 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.429 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +4% 3.272 € 23
Žminj trenutni 530.000 € 3.125 € 3.041 € 77
Split 675.000 € 2.500 € -20% 4.215 € 13
Rijeka 490.000 € 2.429 € -22% 2.655 € 95
Zagreb 461.000 € 2.236 € -28% 2.397 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -36% 2.099 € 10

Za kuća u Žminj trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.192 €, prosječna površina 214,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 19% oglasa za kuća (15 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

19%

15/77

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 42 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 14 ogl. · 18%
100 – 150 m² 19 ogl. · 25%
iznad 150 m² 43 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 44 od 77 ogl. · 57%
Terasa 33 od 77 ogl. · 43%
Garaža 11 od 77 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.192 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.983 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.041 €/m², medijana 3.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 575.192 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,0 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.192 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 214,0 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

895.000 €

Kontakt