Kuća, Žminj 85m² - 265.000 €

6

Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2

Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2 — fotografija 2

Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2 — fotografija 3

Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2 — fotografija 4

Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2 — fotografija 5

Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

85 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 85 m2 (3 117 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 85798

Opis

U mirnom istarskom naselju, između Barbana i Žminja, smjestila se potpuno renovirana kuća koja nudi savršenu ravnotežu autentičnog šarma i suvremene udobnosti. Površine 85 m2, prostire se kroz tri etaže te je osmišljena kao funkcionalan obiteljski dom s prozračnim i povezanim prostorima.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvorište koje pruža mir i privatnost.
Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s kupaonicom, dok se na drugom katu nalaze dvije dodatne sobe i dodatni toalet.
Sve prostorije, uključujući dnevni boravak, klimatizirane su, a kuća posjeduje i dimnjak, što omogućuje grijanje na drva.
U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 7 x 3 metra, idealan za ljetno opuštanje, te osigurano parkirno mjesto.
Savršen dom za one koji traže mirnu lokaciju s karakterom – u zelenilu središnje Istre, a ipak blizu svih bitnih sadržaja.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1632

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žminj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 582.164 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 530.000 € · -50% (ispod medijane)

49.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.118 €/m² Prosjek: 3.028 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.119 €/m² · 0% (u medijani)

245 €/m² Prosjek · Medijana 5.507 €/m²

Prosječna cijena

582.164 €

Medijana: 530.000 €

Prosječna površina

218,9 m²

Medijana: 163,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.119 €/m²

Raspon cijena

49.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.

Najjeftinije: 1.173 €/m² Najskuplje: 2.945 €/m²

Cere 1.173 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².

Krničari 2.945 €/m² +151% · 2 ogl.

Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Žminj medijana cijene je 530.000 € (prosjek 582.164 €), a medijana po m² 3.119 €/m² (prosjek 3.028 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +5%	3.295 €	23
Žminj trenutni	530.000 €	3.119 €	3.028 €	72
Split	675.000 €	2.500 € -20%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -25%	2.596 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -29%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € -36%	2.099 €	10

Za kuća u Žminj trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 582.164 €, prosječna površina 218,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Žminj je 21% oglasa za kuća (15 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.767 €).

Sniženih oglasa

21%

15/72

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.767 €

U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 14 ogl. · 19%

100 – 150 m² 16 ogl. · 22%

iznad 150 m² 41 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 40 od 72 ogl. · 56%

Terasa 31 od 72 ogl. · 43%

Garaža 11 od 72 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Žminj

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 582.164 €, a medijana 530.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.118 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 3.028 €/m², medijana 3.119 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 582.164 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 2.600.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 3.028 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,9 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 582.164 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 218,9 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.