Istra, Žminj - okolica, kuća s bazenom, 85m2
Žminj
265.000€
3 117 €/m2
Tip
Kuća
Površina
85 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 85 m2 (3 117 €/m2)
- Ažuriran
- 16.09.2026
- ID
- 85798
Opis
U mirnom istarskom naselju, između Barbana i Žminja, smjestila se potpuno renovirana kuća koja nudi savršenu ravnotežu autentičnog šarma i suvremene udobnosti. Površine 85 m2, prostire se kroz tri etaže te je osmišljena kao funkcionalan obiteljski dom s prozračnim i povezanim prostorima.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na dvorište koje pruža mir i privatnost.
Na prvom katu smještena je prostrana spavaća soba s kupaonicom, dok se na drugom katu nalaze dvije dodatne sobe i dodatni toalet.
Sve prostorije, uključujući dnevni boravak, klimatizirane su, a kuća posjeduje i dimnjak, što omogućuje grijanje na drva.
U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 7 x 3 metra, idealan za ljetno opuštanje, te osigurano parkirno mjesto.
Savršen dom za one koji traže mirnu lokaciju s karakterom – u zelenilu središnje Istre, a ipak blizu svih bitnih sadržaja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: K1632
Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38599844... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Žminj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 537.500 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.118 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
561.300 €
Medijana: 537.500 €
Prosječna površina
220,5 m²
Medijana: 167,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.981 €/m²
Medijana: 3.118 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 1.300.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žminj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cere, Krničari.
Cere ima prosječno 1.173 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 322,3 m².
Krničari ima prosječno 2.945 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cere). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.000 € i površinom oko 270,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Žminj medijana cijene je 537.500 € (prosjek 561.300 €), a medijana po m² 3.118 €/m² (prosjek 2.981 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (3.000 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Žminj trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 561.300 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 1.300.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Žminj (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Žminj je 23% oglasa za kuća (15 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 41.767 €).
Sniženih oglasa
23%
15/66
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
41.767 €
U Žminj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Žminj je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Žminj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (41%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Žminj
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 561.300 €, a medijana 537.500 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 1.300.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.118 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za kuća u Žminju je oko 2.981 €/m², medijana 3.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 245 – 5.507 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Žminju iznosi 561.300 €, a medijana 537.500 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 1.300.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Žminju iznosi oko 2.981 €/m², medijana je 3.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 245 do 5.507 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za kuće u Žminju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 167,5 m²), s rasponom od 70,0 do 630,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Žminju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 561.300 € (medijana 537.500 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 167,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 2.381 €/m²
U Žminju se prodaje suvlasnički dio kuće – 1/2 etažnog vlasništva (E...
Žminj
- 105 m²
