Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pula iznosi 310.305 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pula iznosi oko 4.455 €/m², medijana je 4.221 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 7.363 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,0 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 31,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.305 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 73,0 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Nova Veruda (20 oglasa, prosječno 4.183 €/m²). Također su zastupljeni: Nova Veruda (4.183 €/m²), Veruda (3.935 €/m²), Valdebek (3.670 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosječno 4.312 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (26 oglasa, prosjek 5.259 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.743 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.708 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 2.914 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.312 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (42% oglasa s tom karakteristikom), Lift (38% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 52.374 €.

Nova Veruda ima prosječno 4.183 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 319.390 € i površinom oko 88,3 m². Veruda ima prosječno 3.935 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 238.671 € i površinom oko 67,6 m². Valdebek ima prosječno 3.670 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 246.185 € i površinom oko 67,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 5.957 €/m², prosjek 5.986 €/m², 82 oglasa), Pula (med. 4.221 €/m², prosjek 4.455 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 3.912 €/m², prosjek 4.139 €/m², 109 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.239 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 2.962 €/m², prosjek 3.373 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa).