Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Bakaru iznosi 261.885 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 365.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Bakaru iznosi oko 2.804 €/m², medijana je 2.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za stanove u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 56,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 261.885 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (5 oglasa, prosječno 2.325 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.325 €/m²), Bakar-Dio (2.568 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.623 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.267 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.563 €/m²).

Prema uzorku od 13 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (46% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Lift (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 13 oglasa, 15% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 32.500 €.

Hreljin ima prosječno 2.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 238.000 € i površinom oko 103,8 m². Bakar-Dio ima prosječno 2.568 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 216.333 € i površinom oko 88,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.008 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.363 €/m², 67 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.550 €/m², 791 oglasa), Zagreb (med. 3.136 €/m², prosjek 2.990 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Bakar (med. 2.482 €/m², prosjek 2.804 €/m², 13 oglasa).