Škrljevo, 2skl, 63.47m2, okućnica
Škrljevo, Bakar
208.000€
3 301 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 63 m2 (3 301 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 114557
Opis
Na Škrljevu se prodaje funkcionalan stan površine 63,47 m2, smješten u prizemlju obiteljske kuće sa zasebnim zasebnim ulazom kojem pripada prostrana okućnica površine približno 250 m2, što pruža dovoljno prostora za vrt, druženje i uživanje na otvorenom.
Stan je organiziran kao dvosobni stan s kuhinjom, kupaonicom i dodatnim prostorima, a poseban potencijal predstavlja mogućnost prilagodbe rasporeda prema vlastitim potrebama . Stanu pripada i ljetna kuhinja površine 14 m2, terasa, vrt i drvarnica, dok su za parkiranje osigurana čak četiri vanjska parkirna mjesta.
Od opreme ima klima uređaj i PVC stolarija.
Lokacija je praktična za svakodnevni život. Područna škola udaljena je svega oko 300 metara, dok se centar Škrljeva nalazi na približno 400 metara od nekretnine. Blizina svih osnovnih sadržaja, uz vlastitu okućnicu i dodatni prostor ljetne kuhinje, čini ovu nekretninu zanimljivom za obiteljski život, ali i za one koji traže kuću s manjim održavanjem i privatnim vanjskim prostorom.
Stan zahtijeva određeno uređenje i prilagodbu rasporeda, što budućim vlasnicima istovremeno pruža mogućnost da prostor organiziraju prema vlastitim željama i potrebama.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5147
Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592418... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four
Tržišna analiza - Škrljevo, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 2.957 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
269.808 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
97,5 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.846 €/m²
Medijana: 2.957 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 365.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Škrljevo, Bakar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Hreljin, Bakar-Dio.
Hreljin ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.667 € i površinom oko 99,8 m².
Bakar-Dio ima prosječno 2.612 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 104,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Bakar medijana cijene je 275.000 € (prosjek 269.808 €), a medijana po m² 2.957 €/m² (prosjek 2.846 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).
Za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.808 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 365.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Škrljevo, Bakar (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Škrljevo, Bakar je 15% oglasa za dvosoban stan (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
32.500 €
U Škrljevo, Bakar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Škrljevo, Bakar je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (38%).
U Škrljevo, Bakar najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosječno 2.563 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.623 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.448 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.563 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (46%), Garaža (38%), Lift (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Škrljevo, Bakar
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 269.808 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 365.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.302 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar je oko 2.846 €/m², medijana 2.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.100 – 4.202 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar iznosi 269.808 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 365.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar iznosi oko 2.846 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 4.202 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 63,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.808 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska