Reklama

Škrljevo, 2skl, 63.47m2, okućnica

Škrljevo, Bakar

208.000€

3 301 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
208.000€
Površina
63 m2 (3 301 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
23.10.2026
ID
114557
Reklama

Opis

Na Škrljevu se prodaje funkcionalan stan površine 63,47 m2, smješten u prizemlju obiteljske kuće sa zasebnim zasebnim ulazom kojem pripada prostrana okućnica površine približno 250 m2, što pruža dovoljno prostora za vrt, druženje i uživanje na otvorenom.
Stan je organiziran kao dvosobni stan s kuhinjom, kupaonicom i dodatnim prostorima, a poseban potencijal predstavlja mogućnost prilagodbe rasporeda prema vlastitim potrebama . Stanu pripada i ljetna kuhinja površine 14 m2, terasa, vrt i drvarnica, dok su za parkiranje osigurana čak četiri vanjska parkirna mjesta.
Od opreme ima klima uređaj i PVC stolarija.
Lokacija je praktična za svakodnevni život. Područna škola udaljena je svega oko 300 metara, dok se centar Škrljeva nalazi na približno 400 metara od nekretnine. Blizina svih osnovnih sadržaja, uz vlastitu okućnicu i dodatni prostor ljetne kuhinje, čini ovu nekretninu zanimljivom za obiteljski život, ali i za one koji traže kuću s manjim održavanjem i privatnim vanjskim prostorom.
Stan zahtijeva određeno uređenje i prilagodbu rasporeda, što budućim vlasnicima istovremeno pruža mogućnost da prostor organiziraju prema vlastitim željama i potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5147

Daniel Pribanić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38592418... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: danielpribanic@four-nekretnine.hr
www.four

Reklama

Tržišna analiza - Škrljevo, Bakar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 208.000 € Prosjek: 286.577 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.000 € · -30% (ispod medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 383.500 €
Cijena / m²: 3.302 €/m² Prosjek: 2.782 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.813 €/m² · +17% (iznad medijane)
2.100 €/m² Prosjek · Medijana 3.301 €/m²

Prosječna cijena

286.577 €

Medijana: 299.000 €

Prosječna površina

105,3 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.782 €/m²

Medijana: 2.813 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 383.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škrljevo, Bakar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bakar-Dio, Hreljin.

Najjeftinije: 2.411 €/m² Najskuplje: 2.629 €/m²
Bakar-Dio 2.629 €/m² +9% · 4 ogl.

Bakar-Dio ima prosječno 2.629 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.250 € i površinom oko 82,3 m².

Hreljin 2.411 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hreljin ima prosječno 2.411 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.750 € i površinom oko 132,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Bakar medijana cijene je 299.000 € (prosjek 286.577 €), a medijana po m² 2.813 €/m² (prosjek 2.782 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +127% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +58% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +30% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € +25% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € +10% 3.099 € 41
Bakar trenutni 299.000 € 2.813 € 2.782 € 13

Za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.577 €, prosječna površina 105,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 383.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Škrljevo, Bakar (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Škrljevo, Bakar je 15% oglasa za dvosoban stan (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

32.500 €

U Škrljevo, Bakar najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Najčešća kvadratura u Škrljevo, Bakar je 100 – 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (62%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 31%
70 – 100 m² 1 ogl. · 8%
100 – 150 m² 8 ogl. · 62%

U Škrljevo, Bakar najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 2.565 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.804 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.565 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.250 €/m²).

Trosoban stan 2.804 €/m² · 3 ogl. · 25%
Četverosoban stan 2.565 €/m² · 7 ogl. · 58%
Petosoban stan 3.250 €/m² · 2 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan u Škrljevo, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (54%), Lift (23%).

Parkirno mjesto 8 od 13 ogl. · 62%
Terasa 7 od 13 ogl. · 54%
Lift 3 od 13 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Škrljevo, Bakar

Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.577 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 383.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.302 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Škrljevo, Bakaru je oko 2.782 €/m², medijana 2.813 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.100 – 3.301 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Škrljevo, Bakaru iznosi 286.577 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 383.500 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Škrljevo, Bakaru iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 3.301 €/m².

Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Škrljevo, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,3 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 56,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Škrljevo, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.577 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 105,3 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

208.000 €

Kontakt