BAKAR- stan, etaža 140m2 sa pogledom na more
Bakar-dio, Bakar
295.000€
2 107 €/m2
Tip
Stan
Površina
140 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 295.000€
- Površina
- 140 m2 (2 107 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 49468
Opis
BAKAR- stan, etaža 140m2 sa pogledom na more
Ovaj prostrani stan osvaja svojom blizinom moru i spektakularnim pogledom na isto.
Sa tri prostrane spavaće sobe, pruža dovoljno prostora za cijelu obitelj. Svaka od tri kupaonice osigurava praktičnost.
Stan sadrži i balkon s kojega se pruža pogled na more.
Nekretnina je udaljena 75m zračne linije od mora, odnosno 5 min pješice.
Čisto i uredno vlasništvo.
Svakako lijepa nekretnina za luksuzan obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu elitnog turizma.
BAKAR
Bakar je grad i luka u Hrvatskoj. Smješten u Bakarskom zaljevu dio je Primorsko-goranske županije. Leži na sjevernoj obali Jadranskog mora te obuhvaća područje od 12 560 ha i devet naselja. Bakar se nalazi na brežuljku sjeverozapadnog djela istoimenog zaljeva i okružen je brdima koja dosežu do 300 m nadmorske visine. Cijelo je područje bogato izvorima pitke vode, a prekriveno je bjelogoricom i niskim raslinjem. Najveći dio ipak zauzima goli krš.
Povijesna jezgra (proglašena spomenikom kulture 1968.), podijeljena je na dva dijela: stariji, gornji, tzv. „Grad“ u kojem se razvilo naselje opasano gradskim zidinama i donji dio koji se sastoji od predjela „Zagrad“ i „Primorje“. Klima je mediteranska pa i arhitektura odgovara mediteranskom tipu gradnje s mnoštvom krivudavih, uskih, strmih i stepeničastih ulica i malih trgova.
Odmah ponad grada prolazi Jadranska magistrala (M2, E65), a na sjeverozapadu, oko 15 km dalj
Tržišna analiza - Bakar-Dio, Bakar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 2.813 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
286.577 €
Medijana: 299.000 €
Prosječna površina
105,3 m²
Medijana: 118,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.782 €/m²
Medijana: 2.813 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 383.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bakar-Dio, Bakar za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bakar-Dio, Hreljin.
Bakar-Dio ima prosječno 2.629 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hreljin). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.250 € i površinom oko 82,3 m².
Hreljin ima prosječno 2.411 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.750 € i površinom oko 132,5 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Bakar medijana cijene je 299.000 € (prosjek 286.577 €), a medijana po m² 2.813 €/m² (prosjek 2.782 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²).
Za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakar trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.577 €, prosječna površina 105,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 383.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Bakar-Dio, Bakar (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Bakar-Dio, Bakar je 15% oglasa za četverosoban stan (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 32.500 €).
Sniženih oglasa
15%
2/13
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
32.500 €
U Bakar-Dio, Bakar najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Bakar-Dio, Bakar je 100 – 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (62%).
U Bakar-Dio, Bakar najviše je četverosoban stan (58% ponude, prosječno 2.565 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.804 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.565 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.250 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (54%), Lift (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Bakar-Dio, Bakar
Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 286.577 €, a medijana 299.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 383.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.107 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru je oko 2.782 €/m², medijana 2.813 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.100 – 3.301 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru iznosi 286.577 €, a medijana 299.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 383.500 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru iznosi oko 2.782 €/m², medijana je 2.813 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.100 do 3.301 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,3 m² (medijana 118,0 m²), s rasponom od 56,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bakar-Dio, Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.577 € (medijana 299.000 €), prosječna površina 105,3 m² (medijana 118,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
