Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

681.611 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

108,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.501 €/m²

Medijana: 5.835 €/m²

Raspon cijena

540.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.096 €/m² Najskuplje: 6.096 €/m²

Njivice 6.096 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Njivice ima prosječno 6.096 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 651.813 € i površinom oko 109,3 m².

Usporedba gradova

Stan / garaža / apartman u Omišalj imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 681.611 €) i medijanu od 5.835 €/m² (prosjek 6.501 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.058 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.376 € +9%	7.017 €	78
Omišalj trenutni	645.000 €	5.835 €	6.501 €	18
Zadar	430.785 €	4.058 € -30%	4.224 €	70
Rijeka	231.500 €	3.253 € -44%	3.285 €	844
Zagreb	300.000 €	3.223 € -45%	3.311 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -50%	2.939 €	23

Za stan / garaža / apartman (Omišalj) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.611 €, prosječna površina 108,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.501 €/m². Raspon cijena kreće se od 540.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža / apartman, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 17% oglasa za stan / garaža / apartman (3 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 14.667 €).

Sniženih oglasa

17%

3/18

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

14.667 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 100 – 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (72%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 28%

100 – 150 m² 13 ogl. · 72%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 7.365 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (10 oglasa, prosjek 7.365 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.421 €/m²).

Trosoban stan 7.365 €/m² · 10 ogl. · 56%

Četverosoban stan 5.421 €/m² · 8 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža / apartman u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Garaža (72%), Parkirno mjesto (67%).

Terasa 15 od 18 ogl. · 83%

Garaža 13 od 18 ogl. · 72%

Parkirno mjesto 12 od 18 ogl. · 67%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi 681.611 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 540.000 do 950.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Omišalj iznosi oko 6.501 €/m², medijana je 5.835 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4.909 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža / apartman trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 108,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 73,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / garaža / apartman u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 18 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.611 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 108,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža / apartman?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (16 oglasa, prosječno 6.096 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (6.096 €/m²).

Kako su stan / garaža / apartman u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (56% oglasa, prosječno 7.365 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (10 oglasa, prosjek 7.365 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.421 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / garaža / apartman u Omišalj?

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (72% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / garaža / apartman u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 18 oglasa, 17% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 14.667 €.

Kako se stan / garaža / apartman u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.376 €/m², prosjek 7.017 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 5.835 €/m², prosjek 6.501 €/m², 18 oglasa), Zadar (med. 4.058 €/m², prosjek 4.224 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.253 €/m², prosjek 3.285 €/m², 844 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.311 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.939 €/m², 23 oglasa).