OMIŠALJ, NOVOGRADNJA S KROVNOM TERASOM, PRVI RED DO MORA
Omišalj
950.000€
7 916 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 120 m2 (7 916 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 20m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 57786
Opis
OMIŠALJ, samo u našu ponudu, dobili smo apartman u novogradnji, kompletno uređen i smješten u prvom redu do mora.
Nalazi se u zgradi sa samo 4 stana, na fenomenalnoj lokaciji u mirnoj i tihoj ulici, na samo 20 m od plaže.
Apartman se sastoji od dvije spavaće sobe, open - space kuhinje s dnevnim boravkom i izlazom na balkon, kupaone te gostinjskog toaleta.
Vanjskim stubištem dolazi se na krovnu terasu od cca 80 m2, na kojoj se nalazi hidromasažna kada, sauna, ležaljke i natkrivena tenda za prostor za druženje.
Postavljena je priprema za ljetnu kuhinju koja je u planu ugradnje. Grijanje i hlađenje je na klima uređaj.
Ispred objekta nalaze se 2 parkirna mjesta dogovorena međuvlasničkim ugovorom i priključak za punjenje električnih automobila. Prodaje se sa svim namještajem, odmah useljivo.
Omišalj je jedan od najstarijih gradova otoka Krka čija povijest seže još od trećeg stoljeća. To je ujedno i prvi grad s kojim će te se susresti kada s kopna, preko Krčkog mosta, dođete na otok. Sam je grad sagrađen na litici, čak 80 metara iznad mora odakle se pruža panoramski pogled na Kvarnerski zaljev. Omišalj je sačuvao srednjovjekovnu urbanu strukturu, a šarmantni stari centar sa uskim ulicama pješačka je zona. Uz rub litice grada, nalazi se zidom ograđena šetnica, savršena za romantične večeri jer nudi mir, tišinu i prekrasan pogled na malu marinu i obalnu šetnicu.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Leo Cerniar
agen
Tržišna analiza — Omišalj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 325.450 € · +192% (iznad medijane)
Medijana: 4.686 €/m² · +69% (iznad medijane)
Prosječna cijena
391.135 €
Medijana: 325.450 €
Prosječna površina
81,1 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.839 €/m²
Medijana: 4.686 €/m²
Raspon cijena
192.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Njivice ima prosječno 4.981 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 53 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 412.500 € i površinom oko 83,1 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Omišalj imaju medijanu cijene od 325.450 € (prosjek 391.135 €) i medijanu od 4.686 €/m² (prosjek 4.839 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Omišalj) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 391.135 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.839 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Omišalj (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Omišalj je 16% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).
Sniženih oglasa
16%
12/74
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.206 €
U Omišalj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (24%).
Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).
U Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.035 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 5.035 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (65%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Omišalj
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 391.135 € (+143%) i iznad medijane od medijane od 325.450 € (+192%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 192.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.917 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Omišalj oko 4.839 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 4.686 €/m² (iznad medijane medijane, +69%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Omišalj iznosi 391.135 €, a medijana 325.450 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Omišalj iznosi oko 4.839 €/m², medijana je 4.686 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 391.135 € (medijana 325.450 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Krk, Omišalj, dvosobni stan, 67 m2, bazen
- 380.000€ 67 m2
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
- 379.000€ 108 m2
Omišalj, apartman u prizemlju, novo!
- 354.412€ 94 m2
Omišalj, apartman u novogradnji!
- 347.137€ 92 m2
Omišalj, apartman s bazenom u novogradnj!
- 346.500€ 90 m2
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
- 330.800€ 94 m2
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
- 326.900€ 93 m2
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
- 324.000€ 92 m2
OTOK KRK, OMIŠALJ - Vrhunska novogradnja s pogledom na more
- 315.000€ 89 m2
Prodaje se moderan stan u novogradnji – Omišalj, otok Krk
- 299.000€ 60 m2