Trosoban stan Peroj, Vodnjan 60m² - 280.000 €

Novo 6

Dvosoban stan u Peroju, 1.kat, 60m2+garaža

Dvosoban stan u Peroju, 1.kat, 60m2+garaža — fotografija 2

Dvosoban stan u Peroju, 1.kat, 60m2+garaža — fotografija 3

Dvosoban stan u Peroju, 1.kat, 60m2+garaža — fotografija 4

Dvosoban stan u Peroju, 1.kat, 60m2+garaža — fotografija 5

Dvosoban stan u Peroju, 1.kat, 60m2+garaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 60 m2 (4 666 €/m2)

Kat: 1

Udaljenost od mora: 1000m

Garaža: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119312

Opis

U prodaji je dvosoban stan površine 60 m², smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega šest stanova. Stanu pripada garaža površine 10 m², jedno dodatno vanjsko parkirno mjesto ispred garaže te natkriveni balkon.

Stan je funkcionalno organiziran. Dnevni prostor čini kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ukupne površine 24 m², s izlazom na natkriveni balkon. Iz hodnika se pristupa kupaonici i dvjema spavaćim sobama, površine 10 m² i 11 m².

Oprema i karakteristike stana:

Podno grijanje u kupaonici i dnevnom boravku

Klima uređaj

Višekomorna PVC stolarija s komarnicima i električnim roletnama

Protuprovalna ulazna vrata

Unutarnja filomuro vrata, potpuno poravnata s površinom zida

Garaža površine 11 m² opremljena je garažnim vratima na daljinsko upravljanje, kao i zasebnim pješačkim vratima. U garaži su izvedeni priključci za struju i vodu, povezani s pripadajućim stanom.

Konstrukcija i energetska učinkovitost:

Zgrada ima fasadnu izolaciju od stiropora i mineralne vune debljine 10 cm. Stubište je u cijelosti izolirano mineralnom vunom, čime je osigurana toplinska, zvučna i protupožarna zaštita. Stan ima energetski certifikat A+. Za gradnju, kao i sve ugrađene aparate i sklopove, osigurana je garancija.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u sporednoj ulici, izvan neposredne prometne gužve, dok su svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život u blizini. Manji broj stanova u zgradi dodatno prid

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Peroj, Vodnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 291.024 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 300.000 € · -7% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.667 €/m² Prosjek: 4.002 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.208 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.516 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

291.024 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

75,3 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.002 €/m²

Medijana: 4.208 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Peroj, Vodnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Peroj, Barbariga.

Najjeftinije: 3.675 €/m² Najskuplje: 4.508 €/m²

Peroj 4.508 €/m² +23% · 45 ogl.

Peroj ima prosječno 4.508 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Barbariga). U uzorku je 45 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.875 € i površinom oko 67,1 m².

Barbariga 3.675 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Barbariga ima prosječno 3.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 307.083 € i površinom oko 85,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Vodnjan medijana cijene je 300.000 € (prosjek 291.024 €), a medijana po m² 4.208 €/m² (prosjek 4.002 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +52%	7.027 €	64
Zagreb	355.250 €	4.355 € +3%	4.540 €	225
Zadar	400.000 €	4.248 € +1%	4.408 €	80
Vodnjan trenutni	300.000 €	4.208 €	4.002 €	77
Rijeka	297.250 €	3.556 € -15%	3.679 €	833
Osijek	250.000 €	3.100 € -26%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Peroj, Vodnjan trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.024 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.002 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Peroj, Vodnjan (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Peroj, Vodnjan je 8% oglasa za trosoban stan (6 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 31.956 €).

Sniženih oglasa

8%

6/77

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

31.956 €

U Peroj, Vodnjan najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (45%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Peroj, Vodnjan je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 33 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 34%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

U Peroj, Vodnjan najviše je trosoban stan (83% ponude, prosječno 4.136 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), trosoban stan (63 oglasa, prosjek 4.136 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.381 €/m²).

Dvosoban stan 3.474 €/m² · 9 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.136 €/m² · 63 ogl. · 83%

Četverosoban stan 3.381 €/m² · 4 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Peroj, Vodnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (34%).

Terasa 33 od 77 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 32 od 77 ogl. · 42%

Garaža 26 od 77 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Peroj, Vodnjan

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u prosjeku i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.024 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 94.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.667 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu je oko 4.002 €/m², medijana 4.208 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.516 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi 291.024 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 499.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu iznosi oko 4.002 €/m², medijana je 4.208 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.516 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 41,0 do 118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Peroj, Vodnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.024 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.