Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

379.325 €

Medijana: 346.819 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.632 €/m²

Medijana: 4.500 €/m²

Raspon cijena

230.000 – 719.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.087 €/m² Najskuplje: 5.087 €/m²

Njivice 5.087 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Njivice ima prosječno 5.087 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 404.412 € i površinom oko 78,9 m².

Usporedba gradova

Stan / garaža u Omišalj imaju medijanu cijene od 346.819 € (prosjek 379.325 €) i medijanu od 4.500 €/m² (prosjek 4.632 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	512.000 €	6.348 € +41%	7.014 €	78
Omišalj trenutni	346.819 €	4.500 €	4.632 €	30
Zadar	448.658 €	4.102 € -9%	4.324 €	70
Zagreb	290.000 €	3.221 € -28%	3.275 €	88
Rijeka	237.500 €	3.191 € -29%	3.250 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -35%	2.939 €	23

Za stan / garaža (Omišalj) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.325 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.632 €/m². Raspon cijena kreće se od 230.000 – 719.000 €.

Statistika izračunata na temelju 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

Sniženja cijena

U Omišalj je 17% oglasa za stan / garaža (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.930 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

18.930 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (13%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 13%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (97%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 29 ogl. · 97%

Ponuda prema broju soba

U Omišalj najviše je trosoban stan (87% ponude, prosječno 4.798 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.798 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.556 €/m²).

Trosoban stan 4.798 €/m² · 26 ogl. · 87%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 4 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (80%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 25 od 30 ogl. · 83%

Terasa 24 od 30 ogl. · 80%

Garaža 5 od 30 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta stan / garaža u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Omišalj iznosi 379.325 €, a medijana 346.819 €. Raspon cijena kreće se od 230.000 do 719.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.632 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.026 do 8.835 €/m².

Koliko oglasa za stan / garaža trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina stan / garaža u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 70,0 do 99,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li stan / garaža u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.325 € (medijana 346.819 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za stan / garaža?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (17 oglasa, prosječno 5.087 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (5.087 €/m²).

Kako su stan / garaža u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (13%).

Koliko košta stan po broju soba u Omišalj?

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (87% oglasa, prosječno 4.798 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.798 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.556 €/m²).

Koje su najčešće karakteristike stan / garaža u Omišalj?

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (83% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (80% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za stan / garaža u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.930 €.

Kako se stan / garaža u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.014 €/m², 78 oglasa), Omišalj (med. 4.500 €/m², prosjek 4.632 €/m², 30 oglasa), Zadar (med. 4.102 €/m², prosjek 4.324 €/m², 70 oglasa), Zagreb (med. 3.221 €/m², prosjek 3.275 €/m², 88 oglasa), Rijeka (med. 3.191 €/m², prosjek 3.250 €/m², 842 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.939 €/m², 23 oglasa).