Filteri i kontekst

Tržište - Omišalj

  • Prosječna cijena 390.320 €
  • Medijana cijene 326.900 €
  • Prosječna površina 81,0 m²
  • Medijana površine 76,0 m²
  • Cijena / m² 4.830 €
  • Medijana €/m² 4.589 €
  • Aktivnih oglasa 75
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 75 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

75 oglasa · prosj. 390.320 € · med. 326.900 € · 4.830 €/m² (med. 4.589 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Omišalj

Prosječna cijena

390.320 €

Medijana: 326.900 €

Prosječna površina

81,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.830 €/m²

Medijana: 4.589 €/m²

Raspon cijena

192.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.966 €/m² Najskuplje: 4.966 €/m²
Njivice 4.966 €/m² najjeftinije · 54 ogl.

Njivice ima prosječno 4.966 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 54 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 410.972 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

Za stan / garaža u Omišalj medijana cijene je 326.900 € (prosjek 390.320 €), a medijana po m² 4.589 €/m² (prosjek 4.830 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +37% 6.823 € 71
Omišalj trenutni 326.900 € 4.589 € 4.830 € 75
Zadar 455.000 € 4.110 € -10% 4.238 € 72
Rijeka 250.000 € 3.556 € -23% 3.786 € 782
Zagreb 276.479 € 3.255 € -29% 3.145 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -36% 2.883 € 24

Za stan / garaža u Omišalj trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na temelju 75 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 390.320 €, prosječna površina 81,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.830 €/m². Raspon cijena kreće se od 192.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na temelju 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan / garaža, prodaja.

U Omišalj je 16% oglasa za stan / garaža (12 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.206 €).

Sniženih oglasa

16%

12/75

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.206 €

U Omišalj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 40%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 18 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Omišalj je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%
50 – 70 m² 22 ogl. · 29%
70 – 100 m² 28 ogl. · 37%
100 – 150 m² 15 ogl. · 20%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Omišalj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 5.015 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.015 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Dvosoban stan 5.055 €/m² · 15 ogl. · 20%
Trosoban stan 5.015 €/m² · 41 ogl. · 55%
Četverosoban stan 4.325 €/m² · 18 ogl. · 24%

Među oglasima za stan / garaža u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (20%).

Terasa 51 od 75 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 48 od 75 ogl. · 64%
Garaža 15 od 75 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Omišalj iznosi 390.320 €, a medijana 326.900 €. Raspon cijena kreće se od 192.000 do 950.000 €, na temelju 75 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Omišalj iznosi oko 4.830 €/m², medijana je 4.589 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.750 do 8.835 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za stan / garaža u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 44,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 75 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 390.320 € (medijana 326.900 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (54 oglasa, prosječno 4.966 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.966 €/m²).

Najveći udio oglasa (40%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (55% oglasa, prosječno 5.015 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.055 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 5.015 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.325 €/m²).

Prema uzorku od 75 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 75 oglasa, 16% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.206 €.

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.823 €/m², 71 oglasa), Omišalj (med. 4.589 €/m², prosjek 4.830 €/m², 75 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.238 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.786 €/m², 782 oglasa), Zagreb (med. 3.255 €/m², prosjek 3.145 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).