Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zagrebu iznosi 225.937 €, a medijana 221.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 412.900 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zagrebu iznosi oko 3.262 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 225.937 € (medijana 221.000 €), prosječna površina 74,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donja Dubrava (6 oglasa, prosječno 3.568 €/m²). Također su zastupljeni: Donja Dubrava (3.568 €/m²), Centar (5.126 €/m²), Sesvete (3.140 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (71% oglasa, prosječno 3.140 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.562 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.140 €/m²).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (16% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (16% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 13% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.019 €.

Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m². Centar ima prosječno 5.126 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.250 € i površinom oko 61,8 m². Sesvete ima prosječno 3.140 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.491 € i površinom oko 73,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.063 €/m², prosjek 4.347 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.671 €/m², prosjek 3.898 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.224 €/m², prosjek 3.262 €/m², 45 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.089 €/m², 32 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 794 oglasa).