Stan prodaja Vrapče, Ilica (3-sobni, 1.kat)
Vrapče, Podsused - Vrapče, Zagreb
340.000€
1 743 €/m2
Tip
Stan
Površina
195 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 195 m2 (1 743 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 311
Opis
Atraktivni luksuzni stan u stambeno-poslovnoj zgradi na zapadnom dijelu Zagreba, gradska četvrt Vrapče centar, u zoni višestambenih objekata uređenog stambenog naselja u Ilici, na 1. katu 8-katnice, s liftom, neto površine 195,08 m2. (180,72 m2zatvorenog prostora + 14,37 m2 balkona tj.187,90 m2 korisne površine)
Odlična lokacija stana u urbaniziranom kvartu, prometno odlično povezanim sa svim dijelovima grada, u zoni javnog gradskog prijevoza (autobusna stanica brojnih ZETlinija s Črnomerca u neposrednoj blizini, cca 500 m udaljenosti do stanice gradskog i prigradskog vlaka HŽ-a i samo 10 min vožnje do Glavnog kolodvora tj.centra grada).Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić, škola, dom zdravlja, trgovine, crkve, ljekarne, McDonalds, sportski tereni…)Odličnog rasporeda, funkcionalnog i racionalnog, stan je „open space“ a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaćeg dijela, 2 kupaone s wc-ima (glavna kupaona sa saunom i velikom kadom), 2 izbe, balkona.Orijentacija stana je 2-strana (zapadna i sjeverna), s velikim staklenim površinama, koje su ostakljene s 3-slojnim izo staklom u PVC stolariji.
Zgrada je izgrađena 2011.g., kvalitetne gradnje, armirano betonske konstrukcije, a stan je 2017. kompletno uređen visoko kvalitetnim završnim oblogama i opremom.(2 poslovna prostora su pretvorena u 1 veliki stambeni prostor).
Stan je iznadstandardno opremljen sa svom opremom i uređajima - senzorska rasvjeta na ulazu u stan, antenski sustav, pokretna vertikalna stijena sa multimedijom i TV-om, ozvučenje, difuzna stropna rasvjeta po segmentima stana (npr. „zvjezdano nebo“ iznad kreveta).
Grijanje: etažno plinsko (?), električni radijatori, kamin s ventilatorom koji raspršuje filtrirani zrak iz kamina, podna grijanja u kupaonicama.Klimatizacija: stropni klima uređaji.Multipraktičnost pristupa stanu: 3 ulaza (pješački s Ilice, liftom direktno iz garaže i istočni ulaz stepenicama).Energetski certifikat: u uzradi.Stan ima pripadajuću garažu (s 2 mjesta) u podrumu (-1.etaža). Stan je kompletno namješten i luksuzno opremljen.
Tržišna analiza - Podsused - Vrapče, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.336 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.205 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
327.664 €
Medijana: 274.336 €
Prosječna površina
104,7 m²
Medijana: 89,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.195 €/m²
Medijana: 3.205 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.312 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.202 € i površinom oko 90,4 m².
Donji Grad ima prosječno 3.291 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.450 € i površinom oko 82,6 m².
Maksimir ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.545 € i površinom oko 85,5 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trešnjevka - Sjever). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 274.336 € (prosjek 327.664 €), a medijana po m² 3.205 €/m² (prosjek 3.195 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).
Za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.664 €, prosječna površina 104,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.195 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 227 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Podsused - Vrapče, Zagreb je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.152 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.152 €
U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (14%).
U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.624 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.179 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.030 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 327.664 €, a medijana 274.336 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.744 €/m², što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu je oko 3.195 €/m², medijana 3.205 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 6.189 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu iznosi 327.664 €, a medijana 274.336 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu iznosi oko 3.195 €/m², medijana je 3.205 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 6.189 €/m².
Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,7 m² (medijana 89,5 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 227 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.664 € (medijana 274.336 €), prosječna površina 104,7 m² (medijana 89,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
270.000 € 2.903 €/m²
STAN, PRODAJA, ZAGREB, GORNJE VRAPČE, 91 m2, 3-soban
Gornje Vrapče, Zagreb
- 3 soba
- 93 m²
150.000 € 1.596 €/m²
Stan prodaja Vrapče, Prišlinova (3-sobni, 1.kat)
Podsused - Vrapče, Zagreb
- 3 soba
- 94 m²