Stan prodaja Vrapče, Ilica (3-sobni, 1.kat)
Vrapče, Podsused - Vrapče, Zagreb
340.000€
1 743 €/m2
Tip
Stan
Površina
195 m2
Struktura
3
Grijanje
Centralno etažno plinsko
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 340.000€
- Površina
- 195 m2 (1 743 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Centralno etažno plinsko
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 311
Opis
Atraktivni luksuzni stan u stambeno-poslovnoj zgradi na zapadnom dijelu Zagreba, gradska četvrt Vrapče centar, u zoni višestambenih objekata uređenog stambenog naselja u Ilici, na 1. katu 8-katnice, s liftom, neto površine 195,08 m2. (180,72 m2zatvorenog prostora + 14,37 m2 balkona tj.187,90 m2 korisne površine)
Odlična lokacija stana u urbaniziranom kvartu, prometno odlično povezanim sa svim dijelovima grada, u zoni javnog gradskog prijevoza (autobusna stanica brojnih ZETlinija s Črnomerca u neposrednoj blizini, cca 500 m udaljenosti do stanice gradskog i prigradskog vlaka HŽ-a i samo 10 min vožnje do Glavnog kolodvora tj.centra grada).Blizina svih životno važnih sadržaja (dječji vrtić, škola, dom zdravlja, trgovine, crkve, ljekarne, McDonalds, sportski tereni…)Odličnog rasporeda, funkcionalnog i racionalnog, stan je „open space“ a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaćeg dijela, 2 kupaone s wc-ima (glavna kupaona sa saunom i velikom kadom), 2 izbe, balkona.Orijentacija stana je 2-strana (zapadna i sjeverna), s velikim staklenim površinama, koje su ostakljene s 3-slojnim izo staklom u PVC stolariji.
Zgrada je izgrađena 2011.g., kvalitetne gradnje, armirano betonske konstrukcije, a stan je 2017. kompletno uređen visoko kvalitetnim završnim oblogama i opremom.(2 poslovna prostora su pretvorena u 1 veliki stambeni prostor).
Stan je iznadstandardno opremljen sa svom opremom i uređajima - senzorska rasvjeta na ulazu u stan, antenski sustav, pokretna vertikalna stijena sa multimedijom i TV-om, ozvučenje, difuzna stropna rasvjeta po segmentima stana (npr. „zvjezdano nebo“ iznad kreveta).
Grijanje: etažno plinsko (?), električni radijatori, kamin s ventilatorom koji raspršuje filtrirani zrak iz kamina, podna grijanja u kupaonicama.Klimatizacija: stropni klima uređaji.Multipraktičnost pristupa stanu: 3 ulaza (pješački s Ilice, liftom direktno iz garaže i istočni ulaz stepenicama).Energetski certifikat: u uzradi.Stan ima pripadajuću garažu (s 2 mjesta) u podrumu (-1.etaža). Stan je kompletno namješten i luksuzno opremljen.
Tržišna analiza - Podsused - Vrapče, Zagreb
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.000 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.136 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
313.904 €
Medijana: 269.000 €
Prosječna površina
104,0 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.102 €/m²
Medijana: 3.136 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Podsused - Vrapče, Zagreb za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sesvete, Donji Grad, Maksimir i dr..
Sesvete ima prosječno 3.265 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.922 € i površinom oko 86,8 m².
Donji Grad ima prosječno 3.072 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.440 € i površinom oko 85,0 m².
Maksimir ima prosječno 2.676 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.350 € i površinom oko 89,8 m².
Gornji Grad - Medveščak ima prosječno 2.981 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 799.625 € i površinom oko 214,4 m².
Donja Dubrava ima prosječno 3.568 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.408 € i površinom oko 67,7 m².
Trešnjevka - Sjever ima prosječno 2.827 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Maksimir). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.967 € i površinom oko 71,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zagreb medijana cijene je 269.000 € (prosjek 313.904 €), a medijana po m² 3.136 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Pula (2.798 €/m²).
Za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.904 €, prosječna površina 104,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Podsused - Vrapče, Zagreb (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Podsused - Vrapče, Zagreb je 9% oglasa za trosoban stan (8 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.239 €).
Sniženih oglasa
9%
8/94
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
21.239 €
U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Podsused - Vrapče, Zagreb je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (14%).
U Podsused - Vrapče, Zagreb najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.302 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.138 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 2.971 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosjek 2.631 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagreb najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Podsused - Vrapče, Zagreb
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.904 €, a medijana 269.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.744 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu je oko 3.102 €/m², medijana 3.136 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.323 – 7.241 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu iznosi 313.904 €, a medijana 269.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.900.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.136 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.323 do 7.241 €/m².
Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 104,0 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 29,0 do 789,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 94 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Podsused - Vrapče, Zagrebu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.904 € (medijana 269.000 €), prosječna površina 104,0 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Carlton Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 19/2018
- Kontakt osoba
- Robert Mikes
- Mobilni telefon
- + 385 91 610 ... Prikaži broj
- Adresa
- Garićgradska 9
- Zagreb, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 1.596 €/m²
Stan prodaja Vrapče, Prišlinova (3-sobni, 1.kat)
Podsused - Vrapče, Zagreb
- 3 soba
- 94 m²