Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Ližnjanu iznosi 236.700 €, a medijana 213.200 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Ližnjanu iznosi oko 3.270 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.700 € (medijana 213.200 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Šišan (5 oglasa, prosječno 3.416 €/m²). Također su zastupljeni: Šišan (3.416 €/m²), Valtura (2.471 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (1%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (45% oglasa, prosječno 3.377 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.377 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.287 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.795 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 22% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 23.127 €.

Šišan ima prosječno 3.416 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 240.300 € i površinom oko 72,2 m². Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.102 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.374 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.468 €/m², prosjek 3.567 €/m², 784 oglasa), Ližnjan (med. 3.182 €/m², prosjek 3.270 €/m², 69 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa), Zagreb (med. 2.862 €/m², prosjek 2.886 €/m², 86 oglasa).