Trosoban stan, Ližnjan 118m² - 362.500 €

Novo 6

Medulin okolica, penthouse s očaravajućim pogledom

Medulin okolica, penthouse s očaravajućim pogledom — fotografija 2

Medulin okolica, penthouse s očaravajućim pogledom — fotografija 3

Medulin okolica, penthouse s očaravajućim pogledom — fotografija 4

Medulin okolica, penthouse s očaravajućim pogledom — fotografija 5

Medulin okolica, penthouse s očaravajućim pogledom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 362.500€

Površina: 118 m2 (3 072 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 103111

Opis

Istra, Medulin, okolica

Ova nekretnina se nalazi u okolici Medulina, u samom centru šarmantnog istarskog mjesta poznatog po mirnom okruženju, čistom moru i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev. U neposrednoj blizini dostupni su svi sadržaji potrebni za ugodan život – trgovine, škola, vrtić, restorani i uređene šetnice. Blizina mora i prirodnih ljepota čini ovu lokaciju savršenim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju.

Penthouse se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje povezane s blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta te funkcionalnog predsoblja. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje očaravajući panoramski pogled na more iz svih prostorija stana, koji seže sve od Pulskih otoka sa jedne pa sve do planine Velebit sa druge strane, pružajući idealan prostor za opuštanje, uživanje u zalascima sunca i druženje na otvorenom.

Ne propustite priliku postati vlasnikom ove jedinstvene nekretnine na izuzetnoj lokaciji. Kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor oko razgledavanja i osigurajte svoj novi dom s nezaboravnim pogledom.

ID KOD AGENCIJE: 1052-10

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 362.500 € Prosjek: 250.176 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 229.000 € · +58% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.072 €/m² Prosjek: 3.276 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · -4% (u medijani)

1.507 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

250.176 €

Medijana: 229.000 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Šišan 2.872 €/m² +11% · 7 ogl.

Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².

Valtura 2.582 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.000 € (prosjek 250.176 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.276 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +99%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +39%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +14%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +9%	3.773 €	223
Ližnjan trenutni	229.000 €	3.202 €	3.276 €	53
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.176 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 26% oglasa za trosoban stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.364 €).

Sniženih oglasa

26%

14/53

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.364 €

U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 42%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

U Ližnjan najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 21 ogl. · 40%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 24 ogl. · 46%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (34%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 30 od 53 ogl. · 57%

Terasa 18 od 53 ogl. · 34%

Garaža 1 od 53 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 362.500 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.072 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Ližnjanu je oko 3.276 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Ližnjanu iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.176 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.