Na prodaju je moderan apartman u novogradnji smješten na prvom katu stambe...
Ližnjan
220.000€
4 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
55 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 55 m2 (4 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 118936
Opis
Na prodaju je moderan apartman u novogradnji smješten na prvom katu stambene zgrade u mirnom dijelu Ližnjana, na svega 600 metara od mora. Ova nekretnina idealna je za sve koji traže udoban i kvalitetan životni prostor nadomak obale, bilo za vlastito stanovanje, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Apartman se sastoji od ulaznog hodnika s protuprovalnim vratima, kuhinje s ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, prostrane spavaće sobe, kupaonice te zatvorene terase koja omogućuje korištenje tijekom cijele godine. Uz to, pripada mu i praktično spremište. Svi kućanski aparati su potpuno novi i nekorišteni, što dodatno povećava vrijednost i spremnost za useljenje bez dodatnih ulaganja.
U apartmanu je ugrađen klima uređaj za hlađenje i grijanje, kao i parlafon za dodatnu sigurnost i komfor.
Ova nekretnina pruža savršen spoj moderne udobnosti i mirnog mediteranskog okruženja te predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele uživati u ljepoti Istre, u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi Ližnjan i okolica. Odlična prilika za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
Za više informacija pogledajte sljedeće informacije:
Azra
+ 385 91 611 5... Prikaži broj
+ 385 98 420 ... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 229.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.218 €/m² · +24% (iznad medijane)
Prosječna cijena
253.191 €
Medijana: 229.500 €
Prosječna površina
78,8 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.284 €/m²
Medijana: 3.218 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.500 € (prosjek 253.191 €), a medijana po m² 3.218 €/m² (prosjek 3.284 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za jednosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 52 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 253.191 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.284 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 52 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 23% oglasa za jednosoban stan (12 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.033 €).
Sniženih oglasa
23%
12/52
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.033 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.235 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.428 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.235 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (37%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 253.191 €, a medijana 229.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (24%). Prosjek za jednosoban stan u Ližnjanu je oko 3.284 €/m², medijana 3.218 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Ližnjanu iznosi 253.191 €, a medijana 229.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.284 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 253.191 € (medijana 229.500 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska