ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase
Ližnjan
599.999€
4 026 €/m2
Tip
Stan
Površina
149 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 599.999€
- Površina
- 149 m2 (4 026 €/m2)
- Površina zemljišta
- 600
- Kat
- Potkrovlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Udaljenost od mora
- 1700m
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 99983
Opis
ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase
Mogućnost spajanja u jednu luksuznu cjelinu.
U ponudi je izuzetno kvalitetno projektirana stambena cjelina ukupne površine 149,92 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Ližnjanu, s otvorenim pogledom i naglašenim osjećajem privatnosti. Nekretnina se sastoji od dva stana, koji se mogu kupiti zajedno kao jedna cjelina ili zasebno. U slučaju kupnje u komadu, budućem vlasniku se pruža potpuna sloboda izmjene tlocrta i rasporeda prostorija, u suradnji s trenutnim vlasnikom/investitorom.
Stanovi su trenutno u roh-bau fazi, s već izvedenim ključnim infrastrukturnim i instalacijskim radovima, dok se prodaja vrši u gotovom stanju, prema dogovoru i željama kupca.
Fleksibilan raspored – prilagodba prema željama kupca
Trenutni projektirani raspored (2 stana):
4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
2 gostinjska WC-a
2 open-space dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Direktan izlaz na natkrivenu terasu
Privatni grijani bazen, idealan za cjelogodišnje korištenje i najam
Mogućnosti kod kupnje u komadu:
formiranje jednog luksuznog stana s 4 spavaće sobe
drugačiji raspored prostorija prema osobnim potrebama
kombinacija privatnog stanovanja i turističkog najma
potpuna personalizacija interijera
Nekretnina je projektirana u skladu s uvjetima za kategorizaciju 5★, što je čini izvrsnim izborom za premium turistički najam ili visokokvalitetno stanovanje.
Tehničke karakteristik
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 229.000 € · +162% (iznad medijane)
Medijana: 3.202 €/m² · +26% (iznad medijane)
Prosječna cijena
250.176 €
Medijana: 229.000 €
Prosječna površina
78,0 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.276 €/m²
Medijana: 3.202 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za petosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.000 € (prosjek 250.176 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.276 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za petosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.176 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 26% oglasa za petosoban stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.364 €).
Sniženih oglasa
26%
14/53
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
25.364 €
U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).
Među oglasima za petosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (34%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 599.999 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.027 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (26%). Prosjek za petosoban stan u Ližnjanu je oko 3.276 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Ližnjanu iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za petosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.176 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 3.174 €/m²
ISTRA, LIŽNJAN - Penthouse sa spektakularnim pogledom na more!
Ližnjan
- 3 soba
- 115 m²
315.000 € 3.316 €/m²
Stan na 2. katu zgrade građene 2008 godine. Stan je opremljen i useljen 20...
Ližnjan
- 3 soba
- 95 m²
263.723 € 3.663 €/m²
Stan s pogledom na more-prodaja! Prodajemo stan na drugom katu stambene z...
Ližnjan
- 2 soba
- 72 m²
230.000 € 2.556 €/m²
Istra, Ližnjan, mansardni stan s terasom i pogledom na more
Ližnjan
- 3 soba
- 90 m²