Reklama

ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase

Ližnjan

599.999€

4 026 €/m2

Novo 3
ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase
ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase — fotografija 2
ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase — fotografija 3
Tip

Stan

Površina

149 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
599.999€
Površina
149 m2 (4 026 €/m2)
Površina zemljišta
600
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
1700m
Ažuriran
24.10.2026
ID
99983
Reklama

Opis

ISTRA, LIŽNJAN – Moderan stan visoke klase


Mogućnost spajanja u jednu luksuznu cjelinu.

U ponudi je izuzetno kvalitetno projektirana stambena cjelina ukupne površine 149,92 m², smještena na mirnoj i atraktivnoj lokaciji u Ližnjanu, s otvorenim pogledom i naglašenim osjećajem privatnosti. Nekretnina se sastoji od dva stana, koji se mogu kupiti zajedno kao jedna cjelina ili zasebno. U slučaju kupnje u komadu, budućem vlasniku se pruža potpuna sloboda izmjene tlocrta i rasporeda prostorija, u suradnji s trenutnim vlasnikom/investitorom.

Stanovi su trenutno u roh-bau fazi, s već izvedenim ključnim infrastrukturnim i instalacijskim radovima, dok se prodaja vrši u gotovom stanju, prema dogovoru i željama kupca.

Fleksibilan raspored – prilagodba prema željama kupca
Trenutni projektirani raspored (2 stana):
4 prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
2 gostinjska WC-a
2 open-space dnevna boravka s kuhinjom i blagovaonicom
Direktan izlaz na natkrivenu terasu
Privatni grijani bazen, idealan za cjelogodišnje korištenje i najam

Mogućnosti kod kupnje u komadu:
formiranje jednog luksuznog stana s 4 spavaće sobe
drugačiji raspored prostorija prema osobnim potrebama
kombinacija privatnog stanovanja i turističkog najma
potpuna personalizacija interijera

Nekretnina je projektirana u skladu s uvjetima za kategorizaciju 5★, što je čini izvrsnim izborom za premium turistički najam ili visokokvalitetno stanovanje.

Tehničke karakteristik

Reklama

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.999 € Prosjek: 250.176 € · +140% (iznad prosjeka)
Medijana: 229.000 € · +162% (iznad medijane)
139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €
Cijena / m²: 4.027 €/m² Prosjek: 3.276 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.202 €/m² · +26% (iznad medijane)
1.507 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

250.176 €

Medijana: 229.000 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²
Šišan 2.872 €/m² +11% · 7 ogl.

Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².

Valtura 2.582 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.000 € (prosjek 250.176 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.276 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +99% 7.090 € 67
Zadar 444.943 € 4.444 € +39% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € +14% 3.738 € 816
Zagreb 271.337 € 3.506 € +9% 3.737 € 227
Ližnjan trenutni 229.000 € 3.202 € 3.276 € 53
Osijek 243.000 € 3.095 € -3% 3.099 € 41

Za petosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.176 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Ližnjan je 26% oglasa za petosoban stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.364 €).

Sniženih oglasa

26%

14/53

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.364 €

U Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%
50 – 70 m² 19 ogl. · 36%
70 – 100 m² 22 ogl. · 42%
100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

U Ližnjan najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 6%
Dvosoban stan 3.435 €/m² · 21 ogl. · 40%
Trosoban stan 3.217 €/m² · 24 ogl. · 46%
Četverosoban stan 2.474 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (34%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 30 od 53 ogl. · 57%
Terasa 18 od 53 ogl. · 34%
Garaža 1 od 53 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 599.999 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.027 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (26%). Prosjek za petosoban stan u Ližnjanu je oko 3.276 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Ližnjanu iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za petosoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.176 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

599.999 €

Kontakt