Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

1.071.781 €

Medijana: 1.075.000 €

Prosječna površina

327,6 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.054 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

600.000 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.121 €/m² Najskuplje: 4.121 €/m²

Poljane 4.121 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Poljane ima prosječno 4.121 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.076.567 € i površinom oko 327,6 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 1.075.000 € (prosjek 1.071.781 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 4.054 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +36%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +6%	4.455 €	16
Opatija trenutni	1.075.000 €	3.405 €	4.054 €	16
Rijeka	481.000 €	2.500 € -27%	2.620 €	141
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8
Osijek	320.000 €	1.667 € -51%	1.707 €	5

Za kuća (Opatija) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.071.781 €, prosječna površina 327,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 600.000 – 2.050.000 €.

Statistika izračunata na temelju 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

Sniženja cijena

U Opatija je 13% oglasa za kuća (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 387.500 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Prosj. sniženje

31%

Prosj. iznos

387.500 €

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (88%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 14 ogl. · 88%

Karakteristike ponude

Među oglasima za kuća u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (31%).

Terasa 13 od 16 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 8 od 16 ogl. · 50%

Garaža 5 od 16 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta kuća u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Opatija iznosi 1.071.781 €, a medijana 1.075.000 €. Raspon cijena kreće se od 600.000 do 2.050.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Opatija iznosi oko 4.054 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 8.200 €/m².

Koliko oglasa za kuća trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuća u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina kuća u Opatija?

Prosječna površina iznosi 327,6 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 150,0 do 607,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li kuća u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.071.781 € (medijana 1.075.000 €), prosječna površina 327,6 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za kuća?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (15 oglasa, prosječno 4.121 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (4.121 €/m²).

Kako su kuća u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (100%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: iznad 500.000 € (100%).

Koje su najčešće karakteristike kuća u Opatija?

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (81% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za kuća u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 31%, odnosno oko 387.500 €.

Kako se kuća u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Split (med. 4.615 €/m², prosjek 4.499 €/m², 17 oglasa), Zadar (med. 3.613 €/m², prosjek 4.455 €/m², 16 oglasa), Opatija (med. 3.405 €/m², prosjek 4.054 €/m², 16 oglasa), Rijeka (med. 2.500 €/m², prosjek 2.620 €/m², 141 oglasa), Zagreb (med. 2.289 €/m², prosjek 2.288 €/m², 8 oglasa), Osijek (med. 1.667 €/m², prosjek 1.707 €/m², 5 oglasa).