Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.320.128 €, a medijana 1.100.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 3.308 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 122 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 351,8 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 150,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 122 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.320.128 € (medijana 1.100.000 €), prosječna površina 351,8 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (19 oglasa, prosječno 3.575 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.575 €/m²), Veprinac (4.388 €/m²), Pobri (3.531 €/m²).

Najveći udio oglasa (92%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (92%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 105.714 €.

Poljane ima prosječno 3.575 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.038.974 € i površinom oko 346,5 m². Veprinac ima prosječno 4.388 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.068.889 € i površinom oko 260,4 m². Pobri ima prosječno 3.531 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.081.600 € i površinom oko 360,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.308 €/m², prosjek 4.124 €/m², 122 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.308 €/m², prosjek 2.557 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.833 €/m², 7 oglasa).