Kuca, Opatija, Poljane, prodaja, 607m2, 700000e, id9772

10

Kuca, Opatija, Poljane, prodaja, 700000 €, 607 m2

Tip

Kuća

Površina

607 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 20

Cijena: 700.000€

Površina: 607 m2 (1 153 €/m2)

Površina zemljišta: 892

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 9772

Opis

Samostojeća kuća s 9 apartmana na lijepoj i mirnoj lokaciji s prekrasnim panoramskim pogledom.
Kuća ima 607 m2 stambene površine, nalazi se na parceli od 892 m2, a sastoji se od:
suteren: 63 m2 - kuhinja s blagovaonom i sanitarijama
prizemlje: 2 stana po 49 m2 i stan od 44 m2, praona i kotlovnica
1. kat: 2 stana po 62 m2 i stan od 48 m2
visoko potkrovlje: stan od 55 m2, stan od 56 m2 i stan od 43 m2.

ID KOD AGENCIJE: 6048

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 1.229.091 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 999.000 € · -30% (ispod medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.153 €/m² Prosjek: 4.306 €/m² · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.544 €/m² · -67% (ispod medijane)

1.093 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.229.091 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

312,1 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.306 €/m²

Medijana: 3.544 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.492 €/m² Najskuplje: 6.603 €/m²

Veprinac 4.364 €/m² +75% · 19 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.364 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.789 € i površinom oko 251,1 m².

Opatija - Centar 5.233 €/m² +110% · 18 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.233 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.786.111 € i površinom oko 374,1 m².

Poljane 3.402 €/m² +37% · 16 ogl.

Poljane ima prosječno 3.402 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 945.500 € i površinom oko 314,7 m².

Pobri 3.485 €/m² +40% · 13 ogl.

Pobri ima prosječno 3.485 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 974.231 € i površinom oko 329,0 m².

Oprić 2.492 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.492 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.222 € i površinom oko 314,4 m².

Volosko 6.603 €/m² +165% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 6.603 €/m² — 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.183.167 € i površinom oko 219,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Opatija imaju medijanu cijene od 999.000 € (prosjek 1.229.091 €) i medijanu od 3.544 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +30%	4.435 €	15
Opatija trenutni	999.000 €	3.544 €	4.306 €	127
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	585.000 €	2.670 € -25%	2.969 €	167
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8
Rijeka	450.000 €	1.977 € -44%	2.167 €	102

Za kuća (Poljane, Opatija) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.229.091 €, prosječna površina 312,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 114.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

114.818 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (87%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 86 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (35%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.229.091 € (43%) i ispod medijane od medijane od 999.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.153 €/m², dok je prosjek za kuća u Poljane, Opatija oko 4.306 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 73%), a medijana 3.544 €/m² (ispod medijane medijane, 67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poljane, Opatija iznosi 1.229.091 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poljane, Opatija iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 3.544 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.093 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuća u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 312,1 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 753,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.229.091 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 312,1 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.