Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

861.925 €

Medijana: 662.500 €

Prosječna površina

423,6 m²

Medijana: 284,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.626 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cijena

229.000 – 2.050.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.734 €/m² Najskuplje: 3.734 €/m²

Poljane 3.734 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.734 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 919.382 € i površinom oko 466,3 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 662.500 € (prosjek 861.925 €) i medijanu od 3.298 €/m² (prosjek 3.626 €/m²) — skuplje od Split (6.014 €/m²) i Zadar (3.689 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.875 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.014 € +82%	6.048 €	135
Zadar	467.500 €	3.689 € +12%	3.121 €	124
Opatija trenutni	662.500 €	3.298 €	3.626 €	20
Zagreb	295.000 €	3.222 € -2%	3.181 €	113
Rijeka	238.000 €	3.207 € -3%	3.078 €	991
Osijek	246.500 €	2.875 € -13%	2.737 €	28

Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.925 €, prosječna površina 423,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 229.000 – 2.050.000 €.

Statistika izračunata na temelju 20 oglasa od ukupno 20 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Opatija je 10% oglasa za nekretnine (2 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 143.000 €).

Sniženih oglasa

10%

2/20

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

143.000 €

Raspodjela po cijenama

U Opatija najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 70%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 10%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 15 ogl. · 75%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (25%).

Terasa 13 od 20 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 7 od 20 ogl. · 35%

Garaža 5 od 20 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Koliko košta nekretnine u Opatija?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 861.925 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 229.000 do 2.050.000 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Opatija?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.626 €/m², medijana je 3.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 151 do 8.200 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Opatija?

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Opatija?

Prosječna površina iznosi 423,6 m² (medijana 284,5 m²), s rasponom od 66,0 do 2.640,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Opatija pogodna za prodaju?

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.925 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 423,6 m² (medijana 284,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (17 oglasa, prosječno 3.734 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.734 €/m²).

Kako su nekretnine u Opatija raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Opatija?

Prema uzorku od 20 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Opatija ima sniženu cijenu?

U uzorku od 20 oglasa, 10% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 18%, odnosno oko 143.000 €.

Kako se nekretnine u Opatija uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.014 €/m², prosjek 6.048 €/m², 135 oglasa), Zadar (med. 3.689 €/m², prosjek 3.121 €/m², 124 oglasa), Opatija (med. 3.298 €/m², prosjek 3.626 €/m², 20 oglasa), Zagreb (med. 3.222 €/m², prosjek 3.181 €/m², 113 oglasa), Rijeka (med. 3.207 €/m², prosjek 3.078 €/m², 991 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.737 €/m², 28 oglasa).