Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća / garaža u Opatija iznosi 1.244.995 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 51.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća / garaža u Opatija iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za kuća / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 325,9 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 19,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za kuća / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.244.995 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 325,9 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (19 oglasa, prosječno 3.729 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.729 €/m²), Opatija - Centar (5.378 €/m²), Veprinac (3.372 €/m²).

Najveći udio oglasa (86%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 109.273 €.

Poljane ima prosječno 3.729 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.032.132 € i površinom oko 322,3 m². Opatija - Centar ima prosječno 5.378 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 1.592.600 € i površinom oko 318,6 m². Veprinac ima prosječno 3.372 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 887.333 € i površinom oko 266,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća / garaža: Opatija (med. 3.434 €/m², prosjek 4.117 €/m², 135 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.286 €/m², prosjek 2.551 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.754 €/m², 7 oglasa).