Kuca Poljane, Opatija 319m² - 1.200.000 €

10

Opatija, Poljane, 319.26m2, samostojeća kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

319 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 319 m2 (3 761 €/m2)

Površina zemljišta: 1300

Terasa: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 21131

Opis

Prodaje se kuća s dvije identične stambene jedinice u visokoj roh bau fazi u Poljanama.
Svaka je razvedena na prizemlje i kat s pripadajućom okućnicom i bazenom površine 65m2.
U prizemlju se nalazi kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom u open space prostoru površine 23m2, jedna spavaća soba s kupaonicom (prilagođena za osobe s invaliditetom), vešeraj, natkrivena terasa od 22.43m2 i natkriveni trijem.
Na katu su tri klimatizirane spavaće sobe sa svojim kupaonicama i podnim grijanjem.
Pored objekta svaka jedinica ima svoju ljetnu kuhinju sa sanitarnim čvorom na uređenoj okućnici ukupne površine 1.300m2.
Vrlo lijepi projekt na lokaciji koju krasi izniman pogled na cijeli Kvarner.

ID KOD AGENCIJE: K888

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.232.854 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 1.040.000 € · +15% (iznad medijane)

225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 3.762 €/m² Prosjek: 4.190 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.232.854 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

330,7 m²

Medijana: 300,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.190 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Pobri, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 7.393 €/m²

Veprinac 4.490 €/m² +84% · 20 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.490 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.040.250 € i površinom oko 244,8 m².

Pobri 3.558 €/m² +46% · 17 ogl.

Pobri ima prosječno 3.558 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.142.588 € i površinom oko 358,1 m².

Opatija - Centar 4.272 €/m² +75% · 15 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 4.272 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.557.867 € i površinom oko 381,5 m².

Poljane 4.060 €/m² +66% · 14 ogl.

Poljane ima prosječno 4.060 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.679 € i površinom oko 287,6 m².

Oprić 2.442 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Oprić ima prosječno 2.442 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.020.400 € i površinom oko 423,7 m².

Volosko 7.393 €/m² +203% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 7.393 €/m² - 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 188,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.232.854 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.190 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.786 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Opatija trenutni	1.040.000 €	3.444 €	4.190 €	129
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	690.000 €	2.786 € -19%	2.922 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -41%	2.330 €	102

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 129 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.232.854 €, prosječna površina 330,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 129 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poljane, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 86.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

86.818 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (87%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (89%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 88 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (34%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.232.854 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.762 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 4.190 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 1.232.854 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 129 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 330,7 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 129 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.232.854 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 330,7 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.