Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Opatija iznosi 1.304.170 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 3.900.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Opatija iznosi oko 4.116 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 99 aktivnih oglasa za kuće u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 338,4 m² (medijana 309,0 m²), s rasponom od 80,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 99 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.304.170 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 338,4 m² (medijana 309,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poljane (20 oglasa, prosječno 3.328 €/m²). Također su zastupljeni: Poljane (3.328 €/m²), Veprinac (3.232 €/m²), Opatija - Centar (5.512 €/m²).

Najveći udio oglasa (89%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (89%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (73% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 94.643 €.

Poljane ima prosječno 3.328 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.039.525 € i površinom oko 357,6 m². Veprinac ima prosječno 3.232 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 774.118 € i površinom oko 247,5 m². Opatija - Centar ima prosječno 5.512 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.944.200 € i površinom oko 381,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Opatija (med. 3.482 €/m², prosjek 4.116 €/m², 99 oglasa), Zadar (med. 3.111 €/m², prosjek 3.306 €/m², 20 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.239 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.286 €/m², prosjek 2.551 €/m², 98 oglasa), Zagreb (med. 2.230 €/m², prosjek 2.153 €/m², 9 oglasa), Osijek (med. 1.977 €/m², prosjek 1.754 €/m², 7 oglasa).