Trosoban stan, Kostrena, Kostrena, najam, 106m2, 1500e, id112040

6

Trosoban stan, Kostrena, najam, 1500 €, 106 m2

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.500€ /mjesečno

Površina: 106 m2 (14 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 112040

Opis

KOSTRENA, u ponudi za dugoročni najam imamo prostran stan površine 105,98 m², smješten u prizemlju obiteljske kuće u mirnom dijelu Kostrene.
Sastoji se od hodnika, kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, natkrivene i nenatkrivene terase te otvorenog vanjskog stepeništa. Budućim najmoprimcima na raspolaganju su i spremište površine 9,90 m² te privatna okućnica od 522 m², idealna za opuštanje, druženja ili boravak djece na otvorenom.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i ugodnoj lokaciji, svega 15-ak minuta pješice od plaže, dok su škola, vrtić, trgovina i ostali sadržaji udaljeni svega nekoliko minuta vožnje.

UVJETI NAJMA:
POLOG: 1 mjesečni najam
PLAĆANJE UNAPRIJED: 1 mjesec
AGENCIJSKA PROVIZIJA: 1 mjesečni najam

Kostrena je staro popularno primorsko mjesto, prvi puta spomenuto početkom 15. stoljeća. Prvu općinsku samostalnost stekla je 1874. godine, ali ju je vrlo kratko zadržala, svega dvije godine. Podijeljena je na dva dijela, Sv. Luciju i Sv. Barbaru, prema imenima dviju crkava koje postoje na njezinom području.
Kostrena je smještena u neposrednoj blizini grada Rijeke, uokvirena uvalom Martinšćica i Bakarskim zaljevom. Kostrenski poluotok dužine je nekih 10 kilometara i blago se spušta prema morskoj obali. Cijelom njegovom dužinom smještene su predivne plaže koje tijekom ljeta posjećuje na tisuće kupača. Najpoznatije i najposjećenije su one u uvali Žurkovo, zatim Smokvinovo, Svež

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kostrena

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500 € Prosjek: 1.302 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.400 € · +7% (iznad medijane)

600 € Prosjek · Medijana 2.100 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · 0% (u medijani)

8 €/m² Prosjek · Medijana 25 €/m²

Prosječna cijena

1.302 € /mj.

Medijana: 1.400 €/mj.

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

600 – 2.100 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kostrena za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kostrena Sveta Lucija, Paveki, Doričići i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Kostrena Sveta Lucija 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Kostrena Sveta Lucija ima prosječno 16 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.475 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Paveki 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Paveki ima prosječno 12 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.300 €/mj. i površinom oko 108,8 m².

Doričići 13 €/m² +8% · 3 ogl.

Doričići ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.600 €/mj. i površinom oko 119,3 m².

Rožmanići 13 €/m² +8% · 2 ogl.

Rožmanići ima prosječno 13 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Paveki). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.800 €/mj. i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kostrena imaju medijanu cijene od 1.400 €/mj. (prosjek 1.302 €/mj.) i medijanu od 14 €/m² (prosjek 15 €/m²) — skuplje od Split (17 €/m²) i Pula (15 €/m²), a jeftinije od Rijeka (13 €/m²) i Zagreb (12 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	17 € +21%	17 €	16
Pula	1.200 € /mj.	15 € +7%	17 €	15
Kostrena trenutni	1.400 € /mj.	14 €	15 €	27
Rijeka	800 € /mj.	13 € -7%	14 €	377
Zagreb	800 € /mj.	12 € -14%	12 €	150

Za trosoban stan, stan (Kostrena) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.302 €/mjesečno, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 600 – 2.100 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Kostrena (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Kostrena je 7% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 150 €/mj.).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

150 €

U Kostrena najviše oglasa (52%) ima najamnina u rasponu 1.000 – 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 500 – 700 €/mj. (15%), 700 – 1.000 €/mj. (15%), 1.000 – 1.500 €/mj. (52%), iznad 1.500 €/mj. (19%).

500 – 700 €/mj. 4 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mj. 4 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mj. 14 ogl. · 52%

iznad 1.500 €/mj. 5 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Kostrena je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (48%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 19%

50 – 70 m² 3 ogl. · 11%

70 – 100 m² 5 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 48%

U Kostrena najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 14 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosjek 14 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 14 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 12 €/m²).

Dvosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 27%

Trosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 38%

Četverosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 15%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 19%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kostrena najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (11%).

Terasa 14 od 27 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 9 od 27 ogl. · 33%

Garaža 3 od 27 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Kostrena

Ovaj oglas košta 1.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.302 €/mjesečno (+15%) i iznad medijane od medijane od 1.400 €/mjesečno (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 600 do 2.100 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Kostrena oko 15 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 14 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 25 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Kostrena iznosi 1.302 €/mjesečno, a medijana 1.400 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 600 do 2.100 €/mjesečno, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kostrena iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 25 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kostrena. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 30,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kostrena nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.302 €/mjesečno (medijana 1.400 €/mjesečno), prosječna površina 92,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.