Reklama

MATULJI – LUKSUZNA VILA OD 430 M² S POGLEDOM NA MORE – 8 MINUTA OD OPATIJE

Matulji

5.000€ /mjesečno

11 €/m2

Tip

Kuća

Površina

430 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
5.000€ /mjesečno
Površina
430 m2 (11 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
114389
Reklama

Opis

U Matuljima, na svega 8 minuta vožnje od centra Opatije, dugoročno se iznajmljuje ekskluzivna vila ukupne stambene površine 430 m², smještena na zemljištu površine približno 650 m². Riječ je o posebnoj nekretnini koja objedinjuje vrhunsku gradnju, luksuzno uređenje, iznimnu privatnost i panoramski pogled na more.

Vila je kompletno renovirana 2025. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedbe, detaljima i očuvanju njezina profinjenog karaktera. Interijer je luksuzno uređen te opremljen dizajnerskim i pomno odabranim vintage namještajem, koji prostoru daje jedinstvenu eleganciju i prepoznatljiv stil.

Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena stana, što omogućuje visoku razinu privatnosti i fleksibilnost korištenja. Vila raspolaže s ukupno šest soba, od kojih su tri spavaće sobe i jedna radna soba, te dvije prostrane, otmjene i luksuzno uređene kupaonice. Prostrani dnevni prostori osmišljeni su za maksimalnu udobnost, uz obilje prirodnog svjetla i impresivan pogled prema moru.

Posebnu vrijednost vile čine unutarnji i vanjski hidromasažni bazen većih dimenzija, kao i prekrasno uređeno sunčalište, idealno za opuštanje i uživanje u potpunoj privatnosti.

Vilu okružuje prekrasno uređena i njegovana okućnica, koja dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine i stvara poseban ambijent za boravak na otvorenom. S različitih dijelova vile i okućnice pruža se jedinstven panoramski pogled na more i Kvarner.

Vila je k

Reklama

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 5.000 € Prosjek: 2.217 € · +126% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.000 € · +150% (iznad medijane)
800 € Prosjek · Medijana 5.000 €
Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 15 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)
8 €/m² Prosjek · Medijana 21 €/m²

Prosječna cijena

2.217 € /mj.

Medijana: 2.000 €/mj.

Prosječna površina

161,7 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosječna cijena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cijena

800 – 5.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 10 €/m²
Zvoneća 10 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Zvoneća ima prosječno 10 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 82,5 m².

Za kuća u Matulji trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.217 €/mjesečno, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 800 – 5.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.

U Matulji najviše oglasa (50%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (50%).

iznad 1.500 €/mj. 3 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Matulji je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 33%
70 – 100 m² 1 ogl. · 17%
100 – 150 m² 1 ogl. · 17%
iznad 150 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (33%).

Terasa 5 od 6 ogl. · 83%
Parkirno mjesto 3 od 6 ogl. · 50%
Garaža 2 od 6 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 5.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.217 €/mjesečno, a medijana 2.000 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 800 do 5.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 21 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 2.217 €/mjesečno, a medijana 2.000 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 800 do 5.000 €/mjesečno, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 21 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 65,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.217 €/mjesečno (medijana 2.000 €/mjesečno), prosječna površina 161,7 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

5.000 €

Kontakt