MATULJI – LUKSUZNA VILA OD 430 M² S POGLEDOM NA MORE – 8 MINUTA OD OPATIJE
Matulji
5.000€ /mjesečno
11 €/m2
Tip
Kuća
Površina
430 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 5.000€ /mjesečno
- Površina
- 430 m2 (11 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 114389
Opis
U Matuljima, na svega 8 minuta vožnje od centra Opatije, dugoročno se iznajmljuje ekskluzivna vila ukupne stambene površine 430 m², smještena na zemljištu površine približno 650 m². Riječ je o posebnoj nekretnini koja objedinjuje vrhunsku gradnju, luksuzno uređenje, iznimnu privatnost i panoramski pogled na more.
Vila je kompletno renovirana 2025. godine, pri čemu je posebna pažnja posvećena kvaliteti izvedbe, detaljima i očuvanju njezina profinjenog karaktera. Interijer je luksuzno uređen te opremljen dizajnerskim i pomno odabranim vintage namještajem, koji prostoru daje jedinstvenu eleganciju i prepoznatljiv stil.
Nekretnina se sastoji od dva potpuno odvojena stana, što omogućuje visoku razinu privatnosti i fleksibilnost korištenja. Vila raspolaže s ukupno šest soba, od kojih su tri spavaće sobe i jedna radna soba, te dvije prostrane, otmjene i luksuzno uređene kupaonice. Prostrani dnevni prostori osmišljeni su za maksimalnu udobnost, uz obilje prirodnog svjetla i impresivan pogled prema moru.
Posebnu vrijednost vile čine unutarnji i vanjski hidromasažni bazen većih dimenzija, kao i prekrasno uređeno sunčalište, idealno za opuštanje i uživanje u potpunoj privatnosti.
Vilu okružuje prekrasno uređena i njegovana okućnica, koja dodatno naglašava ekskluzivnost nekretnine i stvara poseban ambijent za boravak na otvorenom. S različitih dijelova vile i okućnice pruža se jedinstven panoramski pogled na more i Kvarner.
Vila je k
Tržišna analiza - Matulji
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 2.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
2.217 € /mj.
Medijana: 2.000 €/mj.
Prosječna površina
161,7 m²
Medijana: 125,0 m²
Prosječna cijena / m²
15 €/m²
Medijana: 14 €/m²
Raspon cijena
800 – 5.000 €
Kratki vodič po kvartu
Zvoneća ima prosječno 10 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 800 €/mj. i površinom oko 82,5 m².
Za kuća u Matulji trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.217 €/mjesečno, prosječna površina 161,7 m², a prosječna cijena po m² oko 15 €/m². Raspon cijena kreće se od 800 – 5.000 €/mjesečno.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.
U Matulji najviše oglasa (50%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (33%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (50%).
Najčešća kvadratura u Matulji je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (33%).
Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Matulji
Ovaj oglas košta 5.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (126%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.217 €/mjesečno, a medijana 2.000 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 800 do 5.000 €/mjesečno.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 15 €/m², medijana 14 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 21 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 2.217 €/mjesečno, a medijana 2.000 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 800 do 5.000 €/mjesečno, na temelju 6 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 21 €/m².
Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 125,0 m²), s rasponom od 65,0 do 430,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.217 €/mjesečno (medijana 2.000 €/mjesečno), prosječna površina 161,7 m² (medijana 125,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.
Kontakt info
- Agencija
-
Atlas
- Kontakt osoba
- Atlas Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 550... Prikaži broj
- Adresa
- Dalmatinskih brigada 36
- Matulji, Hrvatska
Slične nekretnine
2.700 €/mj. 17 €/m²
OPATIJA, MATULJI - moderna kuća s bazenom, privatnost i predivan pogled
Matulji
- 155 m²