Reklama

Najam, Poljane, 250m2, samostojeća vila s bazenom

Opatija - Okolica, Poljane, Opatija

3.100€ /mjesečno

12 €/m2

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
3.100€ /mjesečno
Površina
250 m2 (12 €/m2)
Površina zemljišta
3452
Namještenost
Namješten
Ažuriran
15.10.2026
ID
68831
Reklama

Opis

Iznajmljuje se luksuzna moderna vila s bazenom u Poljanama, blizu Opatije i Ičića.
Ova prekrasna samostojeća vila površine 250 m², smještena u mirnom mjestu, idealna je za one koji traže udobnost, privatnost i vrhunski stil života. Vila se proteže na dvije etaže, a okružena je prostranom i uređenom okućnicom koja nudi niz sadržaja za opuštanje i uživanje.
Prizemlje ove moderne vile otvorenog je koncepta i odiše prostranošću i svjetlošću. Sastoji se od velikog dnevnog boravka povezanog s elegantnom kuhinjom i blagovaonicom, što je savršeno za druženja i opuštanje. Na ovoj etaži također se nalaze kupaonica, spremište i kotlovnica.
Na katu su smještene četiri spavaće sobe, koje pružaju privatnost i udobnost, te dodatna kupaonica i zaseban toalet.
Posebna čar ove vile je velika okućnica s pažljivo uređenim vanjskim prostorom. Uz bazen, koji poziva na osvježenje tijekom ljetnih mjeseci, tu je i natkrivena terasa s velikim stolom za obiteljske obroke ili večeri s prijateljima te prostor sa saunom i spravama za fitness. Roštilj na otvorenom čini ovaj prostor idealnim za gastronomske užitke i druženja na otvorenom.
Vila je opremljena novom dizalicom topline, modernim i energetski učinkovitim sustavom grijanja i hlađenja koji dodatno podiže kvalitetu i vrijednost nekretnine. Ugradnjom nove dizalice topline ostvarena je bolja energetska učinkovitost, racionalnija potrošnja energije te ugodnija i stabilnija temperatura tijekom cij

Reklama

Tržišna analiza - Poljane, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.100 € Prosjek: 2.844 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.500 € · +24% (iznad medijane)
1.000 € Prosjek · Medijana 5.500 €
Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 11 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 11 €/m² · +9% (iznad medijane)
5 €/m² Prosjek · Medijana 15 €/m²

Prosječna cijena

2.844 € /mj.

Medijana: 2.500 €/mj.

Prosječna površina

282,2 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

11 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cijena

1.000 – 5.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poljane, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Ičići.

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 15 €/m²
Poljane 9 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Poljane ima prosječno 9 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.900 €/mj. i površinom oko 343,3 m².

Opatija - Centar 15 €/m² +67% · 2 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 15 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.700 €/mj. i površinom oko 245,0 m².

Ičići 10 €/m² +11% · 2 ogl.

Ičići ima prosječno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.500 €/mj. i površinom oko 350,0 m².

Za kuća u Poljane, Opatija trenutno imamo 9 aktivnih oglasa. Na temelju 9 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 2.844 €/mjesečno, prosječna površina 282,2 m², a prosječna cijena po m² oko 11 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.000 – 5.500 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 9 sličnih oglasa u Poljane, Opatija (ukupno 9 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, najam.

U Poljane, Opatija je 33% oglasa za kuća (3 od 9 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 1.100 €/mj.).

Sniženih oglasa

33%

3/9

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

1.100 €

U Poljane, Opatija najviše oglasa (78%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 700 – 1.000 €/mj. (11%), 1.000 – 1.500 €/mj. (11%), iznad 1.500 €/mj. (78%).

iznad 1.500 €/mj. 7 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poljane, Opatija je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 11%
iznad 150 m² 7 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poljane, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (11%).

Terasa 7 od 9 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 6 od 9 ogl. · 67%
Garaža 1 od 9 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poljane, Opatija

Ovaj oglas košta 3.100 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 2.844 €/mjesečno, a medijana 2.500 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 1.000 do 5.500 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poljane, Opatija je oko 11 €/m², medijana 11 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 15 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poljane, Opatija iznosi 2.844 €/mjesečno, a medijana 2.500 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 1.000 do 5.500 €/mjesečno, na temelju 9 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poljane, Opatija iznosi oko 11 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 15 €/m².

Trenutno imamo 9 aktivnih oglasa za kuće u Poljane, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 9 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,2 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 100,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 9 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poljane, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 2.844 €/mjesečno (medijana 2.500 €/mjesečno), prosječna površina 282,2 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

3.100 €

Kontakt